Muitas pessoas ainda não possuem casa própria no Brasil, mas sonham em realizar essa compra, só que o processo para a aquisição de um imóvel não é assim tão simples, geralmente elas esbarram em valores altos e taxas de juros.
O que a maioria dessas pessoas desconhecem, é que existe uma maneira mais simples de conquistar o seu imóvel: através do consórcio de uma casa.
Por vários anos, a forma mais procurada de quem tinha o interesse em adquirir um imóvel, mas não tinha o valor total para compra à vista, era fazer a compra através de um financiamento.
Com o financiamento o comprador consegue um valor emprestado de alguma instituição financeira, compra o imóvel e paga o empréstimo por até 30 anos, contando com taxas de juros altos na maioria das vezes.
Essa era, até então, a forma mais rápida de conseguir fazer a aquisição da casa própria. Contudo, os valores altos por um tempo de parcelamento muito longo, acabaram desanimando a maioria das pessoas na jornada de compra.
Com isso, surge uma nova possibilidade, e nessa, a compra pode ser feita de uma maneira mais simples, mais rápida e com taxas mais em conta, além de não haver incidência de juros. Essa opção é o consórcio de uma casa.
10 vantagens de se fazer consórcio de uma casa
1. Você não paga juros
Esse é o grande destaque ao considerar o consórcio de uma casa. Os juros normalmente são cobrados em modalidades de crédito em que o banco empresta dinheiro ou quando o cliente atrasa algum pagamento.
Quando passamos para o consórcio, as cartas de crédito são custeadas pelos próprios conveniados e não pelo banco. Sendo assim, não existe cobrança de juros no consórcio imobiliário.
Mas, é preciso ressaltar que juro não é taxa de administração, que é o valor cobrado pela administradora do consórcio para gerenciar as cartas de crédito, sorteios e afins.
2. Você não paga entrada
Outra vantagem que faz do consórcio de uma casa uma das melhores opções. Afinal, ter uma grande quantia para dar de entrada pode ser um balde de água fria para quem quer comprar um imóvel. O sonho de comprar a casa própria nem sempre vem junto com o momento em que temos uma grande quantia para dar de entrada, e isso torna o consórcio ainda mais interessante.
3. Mensalidades que cabem no bolso
Com um modelo de planejamento a longo prazo, é possível ter parcelas com custo mais baixo. Assim fica mais fácil realizar os pagamentos sem comprometer o orçamento da família, não é mesmo?
4. Total transparência
Quando você opta por fazer o consórcio de uma casa, pode ter certeza que saberá exatamente o quanto pagará até o final, sem surpresas de juros embutidos ou outros produtos que vão surgindo no meio do caminho.
5. Utilize como preferir
Assim que é contemplado e recebe a carta de crédito, você pode comprar um imóvel novo ou usado, residencial ou comercial, e até mesmo fazer reformas ou adquirir um terreno.
6. Variedade de crédito
Você pode escolher por diversos planos, de modo que você encontre aquele que melhor se adeque à sua realidade. A carta de crédito pode ser no valor final do imóvel ou parte do valor. Essa flexibilidade permite que você se planeje de acordo com seu orçamento.
7. Mais versatilidade
A análise da ficha cadastral costuma ser mais flexível que em outros modelos de compra de imóvel, o que facilita o processo para profissionais autônomos que não têm renda fixa.
8. Flexibilidade
Com uma análise mais flexível e um modelo de pagamento mais confortável, o consórcio de uma casa possui mais agilidade.
9. Usar o FGTS para adiantar sua aquisição
Você pode utilizar seu FGTS para lance, amortização ou quitação das parcelas. Dessa forma, você consegue oferecer um valor maior e aumentar as chances de ser contemplado.
10. Investimento para o futuro
Além de uma ótima forma para aquisição de um imóvel, o consórcio é também um investimento seguro para seu futuro. Até porque, nos últimos anos ele tem sido uma grande concorrência para a previdência privada, pois com a rentabilidade do aluguel você cobre a parcela do consórcio e ainda ganha uma renda extra.
O que observar na hora de contratar o consórcio de uma casa?
O consórcio de uma casa é uma excelente oportunidade para quem quer ter um lar para chamar de seu. Mas é necessário ficar atento às condições na hora de contratar para não ter dor de cabeça depois, siga as dicas a seguir:
Faça negócio com segurança
Antes de fechar qualquer tipo de contrato, certifique-se que a administradora do consórcio está registrada no Banco Central. Faça buscas sobre a reputação da empresa e procure referências. O consórcio de uma casa é um planejamento de longo prazo, por isso, é imprescindível que você esteja com uma empresa que possa confiar.
Analise os termos
Assim que tiver o contrato em mãos, faça uma leitura atenta do documento e tire todas suas dúvidas antes de assinar. Também não realize pagamentos sem que haja um contrato formalizado entre as partes.
Só assuma parcelas que você consegue arcar
Analise com cuidado as condições ofertadas para saber se elas se encaixam com seu perfil, estude as taxas, valor solicitado, prazo de pagamento e as formas de contemplação da carta de crédito. É válido ressaltar que você deve continuar pagando as parcelas mesmo depois de contemplado.
Tome cuidado com golpes!
Infelizmente existem pessoas que tentam se valer do sonho alheio para cometer crimes. Desconfie de ofertas muito tentadoras, especialmente se elas vierem acompanhadas de pedidos de pagamento antecipado.
Alguns golpistas chegam a utilizar grandes sites para oferecer cartas de crédito de consórcio já contemplada. A venda da carta não é proibida, ainda assim é necessário ter atenção quanto à idoneidade do vendedor.
Para sua segurança, busque por empresas com nome no mercado e que vão poder dar todo suporte necessário. A Embracon, por exemplo, é uma empresa baseada no compromisso com os clientes, já reconhecida no mercado há mais de 30 anos, sendo especialista no ramo de consórcios no Brasil, o que a torna a melhor opção para quem deseja fazer o consórcio de uma casa com segurança.
