O uso do saldo do FGTS no consórcio aumentou em 2021. O crescimento aconteceu tanto em quantidade de trabalhadores que recorreram ao recurso, quanto no total de valores movimentados. Dependendo da forma de utilização do FGTS, a alta chegou a 22,5%.
Segundo dados da assessoria econômica da ABAC, 3.249 trabalhadores-consorciados utilizaram mais de R$ 160,8 milhões em recursos do FGTS entre janeiro e novembro de 2021. Esses quantitativos superam em 3,04% e 5,4% o registrado no mesmo período de 2020. Na ocasião, 3.153 contemplados utilizaram R$ 152,55 milhões do fundo.
Existem quatro formas de utilizar o FGTS no consórcio de imóveis: ofertar lance, complementar o valor da carta de crédito, amortizar ou quitar o saldo devedor e ainda pagar parte das prestações. É possível até utilizar o FGTS para construção. Porém, é preciso destacar que as regras para utilização do FGTS são definidas pelo Agente Operador (Caixa Econômica Federal), e estão disponíveis no Manual do FGTS Utilização na Moradia Própria.
Maioria usa FGTS para amortizar saldo devedor
Quase metade (46,8%) dos consorciados que fizeram uso do FGTS no consórcio optaram por realizar a amortização do saldo devedor. Ou seja, fazer o abatimento de parte do saldo devedor. Foram R$ 47,28 milhões em recursos para este fim, elevação de 22,5% em relação ao registrado de janeiro a novembro de 2020, quando foram R$ 38,57 milhões.
A utilização do fundo na aquisição de imóvel em construção foi a opção de 196 consorciados. Estes, movimentaram R$ 12,49 milhões em recursos do FGTS no consórcio. Com isso, superou em 8,5% o montante registrado nos 11 meses de 2020, quando ficou em R$ 11,51 milhões.
Por fim, outra utilização que cresceu foi a aquisição de imóvel pronto. Nesta categoria, 1.220 trabalhadores-consorciados movimentaram R$ 87,34 milhões, aumentando em 0,4% o total registrado até novembro do ano passado. Trata-se da maior movimentação de recursos do FGTS no consórcio, respondendo por 54,3% dos mais de R$ 160 milhões movimentados.
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Consórcio de Imóveis em novembro de 2021
Em novembro, o Sistema de Consórcios contabilizou mais de 1,18 milhão de participantes ativos em grupos do segmento de imóveis. Isso representou elevação de 15,7% na comparação com o mesmo mês de 2020, quando o segmento superou o patamar de 1 milhão de participantes pela primeira vez em sua história.
No acumulado de 2021 até novembro, foram comercializadas 456,25 mil cotas do consórcio de imóveis. Este resultado representa alta de 33,6% sobre as 341,44 mil cotas vendidas no mesmo período de 2020. O total de créditos contratados superou esse desempenho, crescendo 39,7% ao pular de R$ 60,29 bilhões de janeiro a novembro de 2020, para R$ 84,23 bilhões em relação a igual período anterior. O valor médio da cota vendida em novembro foi de R$ 183,11 mil – 3,7% maior que os R$ 176,64 mil de um ano antes.
Por fim, em relação às contemplações, elas cresceram 12,5% de janeiro a novembro de 2021. Foram 77,97 mil contemplados, ante 69,29 mil do ano anterior. Com alta de 18,5%, o total de recursos disponibilizados chegou a R$ 14,37 bilhões
Fonte: ABAC
