Os consórcios são uma excelente alternativa para quem está planejando adquirir um imóvel. Além de ser bem mais atrativa, já que no consórcio não existe cobrança de juros. Você precisará contribuir apenas com a taxa administrativa, mas a correção monetária é muito inferior às que são aplicadas pelas linhas de crédito.
Nos consórcios você pode optar por uma das alternativas: esperar ser sorteado ou dar um lance para aumentar suas chances de conseguir a carta de crédito imobiliário.
Neste artigo, te daremos uma demonstração mais detalhada sobre como funcionam as diferentes formas de como conseguir carta de crédito imobiliário.
O que é carta de crédito imobiliário?
A carta de crédito de imóvel é a quantia de dinheiro necessária para adquirir determinado bem. E para conseguir a carta de crédito imobiliário, você precisa passar por alguns processos.
A partir do momento que você opta pelo consórcio, você determina esse valor. A administradora, então, te coloca em um grupo com interesse em comum. Na sequência, os participantes começam a pagar parcelas, sem juros, durante o período previsto em contrato.
A administradora do consórcio passa a fazer a gestão desse dinheiro e dos grupos todos os meses. Consequentemente, uma pessoa é sorteada e recebe a carta de crédito de imóvel no valor solicitado. Depois de adquirir o bem, o consorciado segue pagando as parcelas até o final do período estipulado.
Para quem já tem um valor guardado, existe a possibilidade do lance. Nesse caso, quem antecipa o maior número de parcelas de pagamento leva a carta de crédito de imóvel.
A carta de crédito imobiliário apresenta algumas vantagens. São elas:
Segurança: ela só pode ser usada pelo solicitante. Sendo assim, é possível ter um controle total sobre o valor recebido;
Garantia do poder de compra: isso porque, diferentemente de uma operação de transferência tradicional, não é necessário pagar impostos ou taxas que seriam devidas caso esse recurso financeiro entrasse diretamente na sua conta;
Quando você já sabe como conseguir carta de crédito imobiliário, basta utilizar de maneira muito semelhante a um pagamento à vista, ela garante seu poder de negociação, já que o vendedor sabe que receberá o valor do produto no curto prazo.
Mas afinal, como conseguir carta de crédito imobiliário?
A aquisição de uma carta de crédito se dá, de forma geral, através de consórcios. Todo consórcio tem lei e regras próprias no país. Um ponto importante é que você tenha certeza do que quer, por serem grandes investimentos, decisões de entrada em consórcios devem ser tomadas com bastante cautela.
Mas não precisa se preocupar, depois que você entende o processo fica muito mais fácil tomar uma decisão assertiva, e para não ter dúvidas sobre burocracia vamos de mostrar como conseguir carta de crédito imobiliário.
Resumidamente, conseguir carta de crédito funciona assim: ao entrar no consórcio o interessado indica o valor da carta de crédito que deseja adquirir. Este valor varia de acordo com a renda que a pessoa pode investir mensalmente.
Se você quer saber como conseguir a carta de crédito imobiliário, isso ocorre de duas maneiras distintas: através do sorteio, em que você conta com sorte e vai esperando o tempo passar ou através de lances, onde quem der o maior lance leva a carta.
Quanto aos lances não existe complexidade, se um dos consorciados quer adquirir o bem com mais velocidade, basta juntar o recurso necessário
Essa também é uma excelente opção para quem já tem o dinheiro reservado para entrada de um financiamento, mas para não pagar juros, investe em consórcio.
Épocas como a virada do ano pode ser uma ideia interessante, uma vez que as pessoas estão viajando, ou com o dinheiro comprometido com as contas. É nesta época que o IPVA, IPTU, materiais escolares, e até registros em órgãos como o CRECI, CREA e outros devem ser pagos.
Em outras palavras, quem planeja com antecedência terá todo o recurso acumulado para dar o maior lance. E caso não consiga, não tem com que se preocupar. Basicamente a pessoa estará pagando parcelas futuras de qualquer forma, sem perder o dinheiro investido no lance, mas caso o lance não seja o suficiente o valor retorna para o consorciado, conforme combinado com a administradora.
Aquisições paralelas, são possíveis?
Sim, porém são altamente perigosas. Caso você conheça alguém que diz ter encontrado uma carta de crédito com um ótimo valor, aconselhe a ter cuidado. O mercado paralelo de cartas de crédito possui um alto índice de falsificações e pode significar uma perda considerável de recursos. Faça negociações apenas com empresas reconhecidas pelo mercado.
Vantagens
Para o corretor de imóveis, ter um cliente que possui uma carta de crédito imobiliária para pagar um imóvel não influencia muito. Sim, uma das vantagens é a certeza que o comprador possui o recurso para investir no bem. Neste caso, é quase certeza que esta pessoa comprará um imóvel.
Ou seja, você acaba se tornando um lead quente, no fundo do funil, podendo fazer negócios bem mais interessantes. Afinal, a compra com uma carta de crédito é similar à compra de um bem à vista. Isto significa que o comprador possui um alto poder de barganha.
Como conseguir carta de crédito imobiliário tendo cuidado
É necessário ter muito cuidado e não agir por impulso quando se trata de como conseguir carta de crédito imobiliário para um imóvel, pois há muitas pessoas negociando esse instrumento de compra no mercado paralelo.
O dinheiro vem fácil e as oportunidades podem parecer encantadoras, mas a taxas e as legislações não são aplicadas corretamente e você pode ter muitos problemas.
Também é importante analisar se a instituição financeira é realmente de confiança e qualificada para fazer esse tipo de financiamento.
Verifique se o banco ou financeira é credenciada e fiscalizada pelo Banco Central, assim como os grandes bancos, antes de tomar a decisão de fechar negócio.
Agora que você já sabe como conseguir carta de crédito imobiliário, só precisa fazer a simulação online em nosso site: e adquirir sua cota.
