Está pensando em comprar um imóvel, mas não sabe qual modalidade escolher? Esse é o sonho de muitas pessoas, por isso facilitamos a parte burocrática.
Sabemos que os investimentos no mercado imobiliário costumam ser altos, e por isso muitos acabam desistindo da compra. Mas isso não será necessário!
Fazer um consórcio de imóvel é a opção ideal para quem deseja realizar o sonho de ter a casa própria, comprar um terreno ou até mesmo fazer aquela tão desejada reforma no seu lar. Principalmente se você não possui condições de fazer essa aquisição à vista ou possui dificuldades em assumir as despesas de um financiamento tradicional
Ficou interessado? Então continue lendo este artigo para entender como funciona consórcio de imóvel e quais vantagens ele oferece!
O que é o consórcio de imóvel?
Se chegou até aqui querendo saber como funciona o consórcio de imóvel esse é o artigo certo para você. Para começar vamos esclarecer o que é o consórcio de imóvel.
Explicando de forma resumida, o consórcio de imóvel é um serviço onde um grupo de pessoas interessadas na compra de um imóvel, contribuem mensalmente com um determinado valor pré-estipulado conforme o valor do crédito. Esse grupo de pessoas são chamados de consorciados.
Ao ingressar neste grupo, cada um dos membros irá fazer sua contribuição mensal com valores iguais e todos os consorciados poderão ser contemplados através dos sorteios que ocorrem uma vez por mês até o final do contrato.
Os sorteios são realizados pelas administradoras de consórcios que são responsáveis por oferecer esse serviço, organizar e gerenciar os grupos.
Vantagens para quem sabe como funciona consórcio de imóvel
Quer saber mais sobre as vantagens e como funciona consórcio de imóvel? Confira a seguir!
Não paga juros
Esse é um grande diferencial do consórcio de imóvel. Essa modalidade não tem juros e por isso acaba sendo mais atrativo para quem deseja fugir dos altos valores praticados pelos financiamentos tradicionais.
É cobrado apenas a taxa de administração, que é o valor praticado pela administradora do consórcio para gerenciar os conveniados, cartas de crédito, sorteios e afins.
Ainda assim, comparando com outras modalidades de compras, as taxas são bem mais acessíveis e não comprometem o seu planejamento financeiro.
Mensalidades acessíveis
Com a variedade de prazos e planos, as administradoras proporcionam maior flexibilidade a fim de facilitar o seu planejamento e permitir que você consiga se organizar de acordo com a sua necessidade sem comprometer seu orçamento.
Você não paga entrada
Uma outra vantagem do consórcio de imóvel é que você não precisa desembolsar uma grande quantia para dar como entrada. Isso ajuda bastante no seu planejamento além de ser um grande diferencial.
Processo Facilitado
A adesão do serviço é bem simples e a análise de crédito nessa modalidade costuma ser mais flexível, o que torna o consórcio de imóvel menos burocrático e mais confortável para você. Além disso, não é necessário comprovar renda para conseguir uma cota, o que acaba sendo uma ótima oportunidade para os trabalhadores informais.
Liberdade na utilização do crédito
O consórcio de imóvel te dá a liberdade de usar o valor da forma que desejar. Após ser contemplado e receber sua carta de crédito, você pode comprar um imóvel para fins comerciais ou residenciais, fazer reformas na sua casa ou comprar um terreno.
Pague com seu FGTS
Se você possui saldo em contas do FGTS, você pode utilizar esse valor para fazer um lance, quitar parcelas em aberto, reduzindo o saldo devedor. Dessa forma, você tem a possibilidade de oferecer um valor maior e antecipar sua carta de crédito.
Lembrando que é necessário que o consorciado conte com pelo menos 3 anos de contribuição sob o regime do FGTS e a cota de consórcio deve estar no nome do mesmo titular da conta a ser usada.
Um investimento para o seu futuro
Além das facilidades que esse consórcio oferece, ele também pode ser um bom investimento a longo prazo. Isso porque, nos últimos anos ele tem sido uma grande concorrência para a previdência privada, pois com a rentabilidade do aluguel você cobre a parcela do consórcio e ainda ganha uma renda extra.
No que você deve se atentar ao contratar um consórcio de imóveis?
Antes de qualquer coisa é importante analisar sua situação financeira e avaliar o que se encaixa melhor de acordo com a sua necessidade.
Ao encontrar uma administradora, certifique-se que a mesma se encontra registrada no Banco Central, consulte a reputação da empresa, se há reclamações registradas e busque por referências confiáveis a fim de evitar problemas futuros como fraudes.
É possível saber as opiniões dos clientes em relação a empresa fazendo uma consulta na internet e também verificar a posição na qual ela se encontra no ranking de reclamações do Banco Central. Além disso, lembre-se de levar em consideração a qualidade do atendimento oferecido aos clientes, pois quanto mais satisfatório for o atendimento, melhor.
Estude as taxas, valor solicitado, prazo de pagamento e as formas de contemplação da carta de crédito. Por ser um investimento a longo prazo é importante que você esteja ciente e atento a todas as condições antes de contratar o consórcio. Afinal, você deverá continuar pagando as parcelas mesmo depois de contemplado.
Também é importante estudar todos os termos quando estiver com o contrato em mãos e não hesite em tirar todas as suas dúvidas antes de assinar. Confira e mantenha sempre os seus dados atualizados junto à empresa, como e-mail, endereço e telefones para contato.
Por fim, esteja sempre atento. Infelizmente estamos expostos a golpes e fraudes em todos os lugares. Por isso desconfie de propostas suspeitas ou solicitações de pagamentos antecipados.
Agora que você entendeu como funciona consórcio de imóvel, saiba que existem muitas empresas com nome no mercado que poderão te ajudar a fazer o seu de forma totalmente segura.
A Embracon, é reconhecida no mercado há mais de 30 anos, especialista no ramo de consórcios no Brasil, o que a torna a melhor opção para quem deseja fazer um consórcio de imóvel.
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