O maior sonho do brasileiro é ter a casa própria. Por muitas décadas, era comum que a construção da casa ou compra do apartamento fosse uma prioridade em nossas vidas.
A compra de uma casa é um processo muito pessoal. Existem diversos fatores que devem ser levados em consideração, mas antes de tudo é preciso entender que se trata da realização de um sonho.
Afinal, por mais que os brasileiros, em sua maioria, tenham uma casa própria, muitas pessoas ainda batalham para ter o seu próprio lar.
Trata-se de um bem de alto valor, que exige um investimento a longo prazo e um planejamento que envolve os membros da família como um todo.
O consórcio é uma forma simples e flexível de você investir na compra do seu imóvel. Você não precisa pagar nada de entrada, não paga juros e define o valor da mensalidade, sempre considerando seus rendimentos mensais. Trata-se da melhor forma de parcelar a compra do bem, porque é planejado e não gera nenhum tipo de prejuízo.
Quer saber os detalhes de como o consórcio funciona? Continue a leitura para saber mais detalhes.
Por que morar em uma casa?
As pessoas que gostam de ter mais liberdade e espaço para montar as suas coisas preferem investir em uma casa.
Quem constrói desde a compra de um terreno, por exemplo, pode projetar todos os detalhes de como o lar irá ficar. Se o terreno for grande, então, as possibilidades são múltiplas: é possível investir em diversos cômodos, mais de um banheiro e ter um amplo espaço para a garagem ou até mesmo piscina e área de lazer com churrasqueira.
Isso pode levar mais tempo para ser construído, portanto, exige paciência e ter que lidar com obras por um longo período de tempo.
Mas, se você realmente decidir investir em uma casa, tem tudo para deixá-la da forma mais confortável possível para você e sua família. No caso de comprar uma casa já decorada, existe a possibilidade de conduzir uma boa reforma, para que fique ajustada ao seu gosto pessoal.
Por conta disso, a casa própria acaba sendo o tipo de residência favorito dos brasileiros: segundo dados do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), mais de 85% dos brasileiros moram em casa.
Vantagens de morar em casa
Quem busca ter espaço para criação de filhos e animais domésticos, a casa acaba sendo a melhor opção. Você tem mais espaço interno e não precisa se preocupar com o barulho em relação aos seus vizinhos, como costuma acontecer em apartamentos.
Além disso, com a casa você tem mais liberdade para conduzir diferentes tipos de obra, podendo aumentar a diminuir cada cômodo de acordo com a necessidade - para isso, claro, conte sempre com o trabalho de profissionais especializados, para não ter o risco de quebrar uma viga ou alguma parte estrutural da casa.
Mas, como fazer para investir em um bem tão importante como esse? O consórcio pode ser seu principal aliado. A seguir, vamos explicar como fazer um consórcio de imóveis para investir no lar que tanto sonhou.
Como fazer um consórcio para comprar uma casa
O consórcio é a melhor forma de investir em sua próxima moradia. Com o consórcio de imóveis, você seleciona o valor da carta de crédito, que corresponde ao bem que deseja comprar, e pode escolher quantas mensalidades quer pagar.
Com o consórcio, você define o valor que irá pagar de mensalidade e até mesmo o valor do bem que deseja. Você não sai com o bem na hora, entretanto. Isso porque funciona como uma espécie de autofinanciamento, em que você contribui mensalmente com as parcelas junto a outros integrantes. A contribuição de cada um forma o fundo comum, que possui o valor suficiente para as contemplações.
Todos os meses são realizadas as assembleias, momento em que acontecem as contemplações. Até terminar o pagamento de sua cota, você será contemplado - isso pode acontecer nos primeiros meses ou até mesmo nos meses finais de pagamento. De acordo com as regras estipuladas pelo Banco Central do Brasil (Bacen), nenhuma administradora autorizada pela autarquia pode prometer quando o consorciado será contemplado.
Caso queira antecipar a sua contemplação, você pode fazer a oferta de um lance para a compra do seu imóvel. Como diferencial, o consórcio de imóveis permite que você utilize o valor do seu FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para dar o lance.
Ao ser contemplado, você passa por uma análise de crédito. Nesse momento, a administradora verifica seu nome nos birôs de crédito (como SPC e Serasa), checa todas as suas informações pessoais e pede todas as suas documentações. Ao passar por essa etapa, você finalmente pode utilizar a carta de crédito para a compra do seu imóvel.
A carta de crédito corresponde ao valor para a compra do bem que você selecionou. Como a compra de um imóvel é feita a longo prazo, você pode passar meses ou até anos pagando por sua cota até que seja contemplado.
A cada aniversário anual da sua cota, ela passa por um reajuste. Isso faz com que a carta de crédito seja afetada por índices inflacionários - no caso do consórcio de imóveis, o IGP-M.
Por conta disso, a cada ano a sua mensalidade pode sofrer uma alteração de preço, em benefício da sua carta de crédito. Essa medida é tomada por todas as administradoras, para que o valor selecionado como carta de crédito não seja prejudicado pela inflação a cada ano.
Então, ao ser contemplado, muito provavelmente você receberá um valor maior do que a simulação realizada.
Ao ter a carta liberada, você tem poder de compra à vista para comprar a casa que desejar: pode ser uma já construída ou até mesmo um terreno, para que construa da maneira que quiser.
Faça uma simulação de consórcio de imóveis e confira as vantagens de uma modalidade que vai proporcionar economia a longo prazo.
