Sair de uma casa de aluguel é um sonho compartilhado por muitos brasileiros, e alcançá-lo exige muito trabalho e planejamento responsável. Quem nunca percorreu esse caminho tem dúvidas sobre a melhor forma de comprar imóvel, desde a escolha do apartamento até a forma de pagamento.
Antes de pagar pelo imóvel, é preciso começar a pensar na conquista do imóvel. Nesta fase inicial, irá considerar os custos que irá incorrer, e ao fazer a sua escolha será necessário avaliar a área, o tipo de imóvel e até as comodidades que oferece. Após concluir essas duas etapas, é hora de avaliar a melhor forma de pagamento, que é a etapa decisiva para o fechamento da transação.
Neste conteúdo, você aprenderá o que deve analisar antes e qual a melhor maneira de comprar imóvel. Veja as dicas abaixo!
O que você precisa analisar antes de comprar imóvel?
Preço
O preço é sempre um fator importante na hora de procurar um apartamento, afinal, se for muito superior à sua situação real, pode ser difícil de pagar. A primeira coisa que você precisa saber é que nas mais diversas áreas, existe uma enorme seleção de imóveis de todos os tamanhos e estilos. Na prática, isso significa encontrar onde você puder.
Os principais fatores que afetam o preço são sempre considerados ao avaliar o preço, alguns dos principais e mais importantes fatores são:
cidade;
bairro;
tamanho do imóvel;
infraestrutura do condomínio;
tempo da construção;
prontos, na planta ou em construção (projetos em andamento são mais baratos).
Você sabe quais são suas possibilidades financeiras, ou seja, conhece suas limitações e sabe a faixa de preço que pode pagar.
Segurança da região
A segurança é a prioridade número um para qualquer pessoa, especialmente para quem se muda para um novo local com a família. Chegar a qualquer hora, poder sair do carro e fazer tudo a pé, tranquilidade com as crianças circulando pela área são algumas das principais preocupações. Portanto, você não pode ter dúvidas sobre como funciona a área antes de escolher um imóvel.
Em áreas mais seguras, seja em áreas rurais ou metropolitanas, é perfeitamente possível encontrar projetos em construção ou até mesmo prontos. Essa busca deve ser conduzida de forma desapaixonada e baseada em informações de fontes confiáveis. Assim, você pode ter certeza de que sua qualidade de vida em seu próximo imóvel será a mais alta possível.
Formas de pagamento
A forma de pagamento do imóvel é tão importante quanto o preço. Procure imóveis que sejam mais fáceis de pagar, o que significa mais opções de pagamento para escolher.
Claro, você pode pagar à vista, mas também pode optar pelo financiamento ou consórcio e ter uma folga financeira maior para fazer essa aquisição ao longo dos anos. É importante poder escolher, e essa possibilidade deve ser avaliada com antecedência.
Infraestrutura
Nas grandes cidades, com uma busca rápida, você encontra belos apartamentos antigos, mas a infraestrutura não é muito boa. Às vezes a propriedade é boa, mas o apartamento é antigo e não foi reformado recentemente, o que não resulta em um preço justo. Além disso, você deve considerar como essa infraestrutura afetará seu trabalho diário.
Novos empreendimentos apresentam construção recente, sistemas qualificados e estruturas que exigem menos manutenção. Então, considerando que terá infraestrutura recente, pode ser interessante comprar imóvel planejado. Nessa busca, considere também alguns pontos que podem te afetar, como:
elevadores;
acessibilidade;
piscina;
estacionamento;
áreas de lazer;
espaços das áreas comuns;
infraestrutura do imóvel, em si.
Acesso à região
Ao considerar a melhor forma de comprar imóvel, considere também suas opções, a área em que ele se encontra pode fazer uma grande diferença. Primeiro, entenda: é fácil chegar, sair e se locomover dentro e fora do bairro? Isso terá um grande impacto no dia a dia dos moradores que precisam se deslocar rapidamente para outras áreas, mesmo que tenham um carro.
Necessidades diárias como ir ao trabalho, ir ao supermercado, mandar os filhos para a escola, lazer e entretenimento podem ser facilmente atendidas. Se tudo for remoto e levando em consideração seu cotidiano pessoal, a área pode não ser a melhor. Nesse caso, trata-se de uma avaliação relacionada à qualidade de vida que você estará vivendo naquele local.
A melhor modalidade para comprar imóvel
Se você está pensando em comprar imóvel a modalidade de consórcio pode ser ideal para você.
No consórcio, um grupo de pessoas com os mesmos objetivos se reúne por meio de uma administradora para pagar um valor fixo a cada mês. Assim, depois de algum tempo, todos podem comprar bens por meio do que se chama de carta de crédito.
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