Nos últimos anos, o mercado imobiliário brasileiro tem visto um aumento significativo na compra de apartamentos na planta. Isso se deve em parte à retomada da economia do país após um período de instabilidade política e econômica.
Uma das principais razões para o aumento da compra de apartamentos na planta é a possibilidade de conseguir preços mais baixos em comparação com imóveis prontos. Quando se compra na planta, é possível conseguir descontos que podem chegar a 30% ou mais, dependendo do empreendimento.
Além disso, muitas construtoras oferecem planos de pagamento facilitados, que permitem aos compradores dividir o valor do imóvel em parcelas mensais durante o período de construção. Isso pode ser uma vantagem para quem não tem todo o valor do imóvel disponível de uma só vez.
Outro fator que contribui para o crescimento da compra de apartamentos na planta é a possibilidade de personalização do imóvel. Em muitos casos, os compradores podem escolher entre diversas opções de acabamento, como pisos, azulejos, armários e outros itens, o que permite que o apartamento seja adequado às necessidades e preferências do comprador.
Por fim, muitos compradores também veem a compra na planta como uma oportunidade de investimento, já que os imóveis tendem a valorizar ao longo do tempo. Com a retomada da economia e a crescente demanda por moradia, é possível que os imóveis na planta se valorizem ainda mais no futuro.
Conheça as vantagens e como comprar apartamento na planta!
Vantagem de comprar um apartamento na planta
Comprar um apartamento na planta tem várias vantagens em relação à compra de um imóvel pronto. Algumas das principais vantagens são:
Preço mais baixo: geralmente, o valor do imóvel na planta é mais baixo do que o valor de um imóvel pronto. Isso ocorre porque a construtora está vendendo um imóvel que ainda será construído, e isso representa um risco para o comprador. Em troca desse risco, a construtora costuma oferecer descontos e condições de pagamento mais favoráveis.
Personalização do imóvel: ao comprar um apartamento na planta, o comprador tem a opção de escolher os acabamentos e os materiais que serão usados na construção. Isso permite que o imóvel seja personalizado de acordo com as preferências do comprador, o que é uma vantagem em relação aos imóveis prontos, que geralmente não permitem essa personalização.
Valorização do imóvel: como o imóvel ainda não foi construído, há a possibilidade de que ele se valorize ao longo do tempo, especialmente se estiver localizado em uma área em desenvolvimento. Isso pode representar um bom investimento para o comprador.
Garantia da construtora: ao comprar um apartamento na planta, o comprador tem a garantia de que a construtora será responsável pela construção do imóvel e por eventuais problemas que possam surgir durante a construção. Isso dá mais segurança ao comprador em relação ao imóvel pronto, que pode ter problemas ocultos que só serão descobertos depois da compra.
No entanto, é importante lembrar que também existem desvantagens na compra de imóveis na planta, como o risco de atrasos na entrega, a falta de infraestrutura na região e a possibilidade de mudanças na planta original do imóvel. Por isso, é fundamental pesquisar bem e avaliar todos os prós e contras antes de tomar uma decisão de compra.
Consórcio para comprar apartamento na planta
O consórcio é uma alternativa interessante para quem deseja comprar um apartamento na planta e não tem todo o valor necessário para dar como entrada ou não quer recorrer a um financiamento bancário. Nessa modalidade de compra, um grupo de pessoas se une para formar um fundo comum, que é utilizado para adquirir o imóvel.
Cada participante do consórcio paga uma parcela mensal e, periodicamente, é realizado um sorteio para definir quem será contemplado com o crédito para a compra do imóvel. Além disso, também é possível fazer lances para antecipar a contemplação.
Uma das principais vantagens do consórcio para a compra de um apartamento na planta é a possibilidade de conseguir um crédito com juros mais baixos do que os praticados no mercado financeiro. Também não é necessário dar uma entrada elevada para participar do consórcio, o que pode facilitar a compra do imóvel para quem não tem essa possibilidade.
Outra vantagem é a flexibilidade na escolha do imóvel. O crédito obtido pelo consorciado pode ser utilizado para comprar um apartamento na planta, um imóvel pronto ou até mesmo para construir uma casa. Isso permite que o comprador escolha o tipo de imóvel que melhor se adequa às suas necessidades e preferências.
No entanto, é importante lembrar que o consórcio pode demorar um pouco mais para contemplar o participante com o crédito para a compra do imóvel, já que a contemplação depende do sorteio ou do lance.
Além disso, é preciso ficar atento às taxas e aos custos envolvidos no consórcio, que podem variar de acordo com a administradora escolhida. Por isso, é importante pesquisar e comparar as opções disponíveis no mercado antes de optar pelo consórcio como forma de compra de um apartamento na planta.
Por que participar de um consórcio para comprar apartamento na planta?
O consórcio pode ser uma boa opção para quem deseja comprar um apartamento na planta por diversos motivos. Algumas das vantagens do consórcio para esse tipo de aquisição são:
Planejamento financeiro: o consórcio permite que o comprador planeje melhor suas finanças, já que o valor das parcelas é fixo e pode ser ajustado de acordo com a sua capacidade de pagamento. Isso permite que o comprador organize melhor suas finanças e se prepare para a aquisição do imóvel.
Possibilidade de aquisição de um imóvel de maior valor: como o consórcio não tem juros, o valor do crédito disponível para a compra do imóvel pode ser maior do que o valor obtido em um financiamento bancário. Isso permite que o comprador adquira um imóvel de maior valor e com melhores características.
Flexibilidade na escolha do imóvel: o crédito obtido por meio do consórcio pode ser utilizado para a aquisição de um apartamento na planta ou de um imóvel pronto, o que aumenta as possibilidades de escolha do comprador.
Ausência de juros: como o consórcio não tem juros, o comprador não precisa se preocupar com taxas adicionais que aumentam o valor final do imóvel. Além disso, como não há a incidência de juros, o valor final pago pelo imóvel pode ser menor do que o valor de um financiamento bancário.
Compra programada: o consórcio permite que o comprador planeje a compra do imóvel com antecedência, o que pode ser útil para quem ainda não tem uma data definida para a aquisição do imóvel ou para quem precisa se programar financeiramente.
Comprar apartamento na planta com a Embracon
A Embracon é uma administradora de consórcios que oferece planos para a compra de imóveis, incluindo apartamentos na planta. Com a Embracon, você pode aproveitar um consórcio com parcelas acessíveis e sem juros para comprar um apartamento na planta.
Para adquirir um imóvel por meio do consórcio da Embracon, é preciso escolher um plano de acordo com o valor do imóvel desejado e o prazo de pagamento. O valor das parcelas é calculado de acordo com o valor total do imóvel e o prazo de pagamento escolhido pelo consorciado.
O consórcio da Embracon oferece flexibilidade no pagamento, já que é possível escolher o prazo de pagamento e a modalidade de lance. O comprador também pode utilizar o FGTS para complementar o valor do crédito e aumentar as chances de contemplação.
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