Ter um carrão ou roupas de marca perdeu status frente ao avanço tecnológico nos últimos anos, contudo, conquistar a casa própria ainda está entre os maiores sonhos do brasileiros.
Não é difícil entender o porquê, muito além de um lar este imóvel ainda representa independência e autonomia e estas são características muito valorizadas pelas novas gerações.
Para você entender melhor cada tipo de imóvel que existe por aí e saber qual o mais adequado para você, preparamos este mini guia que detalha os imóveis explicando um pouco sobre o que qualifica cada um deles.
Tipos de Casa
Casa geminada
É aquela que divide ao menos uma parede com outra habitação, podendo ser outra casa, um prédio ou até um galpão. O ponto chave aqui é que esteja ligada estruturalmente a outra construção.
A mais comum é aquela onde um terreno é dividido em dois e as casinhas são iguais compartilhando uma parede.
Existem casos onde as casas são geminadas dos dois lados, formando um conjunto de casas, o que é bastante comum em vilas, mas vamos falar delas daqui a pouco.
A vantagem deste tipo de imóvel é o custo, mais barato do que uma casa isolada e a desvantagem é justamente a falta de privacidade em se dividir a parede. Se você toca bateria e quer ser um bom vizinho não é a escolha mais acertada para você, a não ser que pense seriamente em investir em isolamento acústico.
Sobrado
É uma casa com um ou mais andares, pode ou não ser geminada. Mas o que define este tipo de moradia é ter mais de um pavimento, que são 99% das vezes ligados por uma escada.
Este tipo de imóvel é muito comum no Brasil e separa fisicamente a área social da área mais privada da casa, deixando os dormitórios em um piso, sala e cozinha em outro. As configurações podem mudar, a depender do gosto ou do declive da rua em que está a construção.
Caso tenha problemas de locomoção ou crianças pequenas você pode preferir ter uma casa térrea, mas esta é mais cara porque precisa de mais espaço de terreno para comportar o mesmo número de cômodos.
Edícula
É o nome dado a uma construção em separado da edificação principal, mas que está no mesmo terreno.
É popularmente conhecido como puxadinho, o que acaba trazendo uma conotação pejorativa e que é totalmente dispensável.
Uma edícula pode ser um espaço separado para você trabalhar ou praticar esportes, pode ser o quarto da bagunça dos filhos, um espaço reservado para hóspedes ou uma maneira de conseguir renda extra alugando para um terceiro.
Geralmente têm apenas um dormitório, uma pequena sala e cozinha e um banheiro, mas podem ter uma garagem independente e área de serviço também. Como usar a edícula depende do gosto do proprietário e as possibilidades são inúmeras.
Mansão
Não deixa de ser uma casa, então vamos apenas mencionar a diferença deste tipo de casa.
Ela é mais ampla, as proporções dos cômodos e o número de ambientes mais extrapolados. É aquele tipo de residência que conta com sala de almoço, copa, sala de jantar, sala de visitas, escritório, sala de jogos, sala da lareira e por aí vai.
A mansão também costuma estar voltada a um jardim exuberante e ter piscina, sauna e garagem para vários carros. Tudo pautado pelo luxo, mesmo se a decoração for em estilo minimalista ela é feita com capricho para parecer austera e elegante.
Bangalô
É um tipo de construção bastante mencionada, mas igualmente incomum por aqui. É o tipo de casa cercado por uma varanda, que é bem mais usual nos Estados Unidos. Possivelmente uma de suas vantagens seja a ventilação, já que obviamente não é geminado e garante um bom sombreamento dos ambientes.
Casa de vila
É geralmente assobradada e geminada se não de um, dos dois lados. O ponto mais buscado neste tipo de lar é a localização e a segurança. As vilas são fechadas por um portão que restringe o acesso aos moradores, é um condomínio informal e costuma ter espaço bastante restrito para estacionamento.
Casa de condomínio
Se você busca mais espaço e segurança, ter uma casa de condomínio é o que vai atender melhor aos seus desejos.
Com atributos de prédios como portaria e área comum de lazer estas casas são mais espaçosas e as ruas internas são mais tranquilas e bucólicas.
Como nem tudo é perfeito, para que o valor seja mais competitivo estes empreendimentos acabam se localizando em áreas mais afastadas, onde o valor do metro quadrado é mais em conta.
Casas em condomínio nos centros urbanos são menos espaçosas e bem mais caras, mas são uma opção muito atraente caso você possa pagar. Afinal, com um pouco de planejamento tudo é possível.
Tipos de Apartamento
Apartamento
É a unidade padrão, mas mais do que isso, atualmente ela é a unidade como foi projetada.
Vamos dizer que um prédio tem oito andares, com quatro apartamentos em cada de 3 quartos cada um. A planta arquitetônica do apartamento tipo tem exatamente esta representação.
Caso seja feita uma ampliação de um dos quartos para aumentar a sala, por exemplo, o apartamento passa a ter apenas dois dormitórios, mas o apartamento daquele prédio é o de três quartos.
A possibilidade de alteração não é mais apenas na reforma, muitas construtoras oferecem plantas diferentes para aumentar o interesse de compradores com perfis diferentes. Famílias mais tradicionais preferem cozinhas fechadas, as mais modernas as abertas.
Apartamento duplex
É quando duas unidades são vinculadas, fazendo uma maior. Pode ser feito tanto na horizontal quando se adquire dois apartamentos vizinhos e se derruba a parede entre eles ou, verticalmente, unindo dois apartamentos um acima do outro.
Sempre, para ser feita esta união se precisa de um cuidado extra para não prejudicar a estrutura que suporta o prédio, demolir paredes estruturais ou sobrecarregar um pavimento pode ser muito perigoso.
Cobertura
É um apartamento que pode ou não ser duplex no piso mais alto do prédio. A possibilidade de ter um espaço aberto, vista privilegiada e comportar um pequeno jardim e piscina trazem a este imóvel um símbolo de status e um grande apelo.
É viver em um condomínio vertical usufruindo das vantagens de uma casa. Mas como citamos acima, justamente a exposição ao tempo faz com que o cuidado com a manutenção para evitar infiltrações seja maior neste tipo de unidade.
Quando a cobertura é duplex o condomínio é mais alto do que o apartamento padrão, o que é justo por ter mais metragem e geralmente também vem com um número maior de vagas.
Apartamentos garden
Estas moradias são uma versão de cobertura no andar térreo, trazendo a vantagem do jardim, mas sem a vista e com menos privacidade, já que todos os andares acima vão ter uma boa visibilidade da sua área externa.
Mesmo com estas desvantagens ele possui pontos positivos como possibilitar ter uma abertura maior para a área externa garantindo iluminação e ventilação. Além do conforto térmico o conforto visual é outro plus, já que poder desfrutar de uma paisagem ajardinada é um pequeno luxo que é muito relaxante e recompensador.
Este tipo de unidade é especialmente atraente para quem tem crianças pequenas pela segurança e espaço extra e também para quem tem pets, sobretudo os maiores que vão adorar uma graminha!
Flat
Um apartamento pequeno com serviços de hotel é o que denominamos como flat. Ele não é um apartamento típico e nem um hotel, mas oferece serviços e comodidades como limpeza e lavanderia a um custo menor do que a média na hotelaria convencional.
O que o caracteriza são estes serviços extras e não o tamanho, o número de ambientes ou o estilo da planta.
Kitnet
O menorzinho dos apartamentos é o kitnet, que engloba tudo em apenas dois cômodos sendo um deles multifuncional e o outro o banheiro. São imóveis localizados em prédios mais antigos e possuem pouca metragem.
Studios
Os studios são a versão moderna do kitnet, também são característicos por seus dois ambientes e metragens enxutas, mas são construções mais novas, com mais opções de lazer no térreo e estão localizados nos centros empresariais, financeiros ou próximos a universidades.
Loft
O loft é um tipo de apartamento inspirado nas residências que surgiram nos Estados Unidos aproveitando unidades industriais, onde um espaço maior, com estrutura mais rústica e aparente e sem divisão de cômodos, isto é, sem paredes internas passou a ser utilizado como residência por um público mais descolado.
Como adquirir imóveis
Agora que você já sabe um pouquinho mais sobre os tipos de imóveis mais comuns vamos falar de como realizar esta conquista. Pagar a vista é para poucos ou para quem está fazendo uma troca de um imóvel para outro de valor equivalente.
Caso não seja este o seu caso, você pode financiar boa parte do montante e também usar seu FGTS para amortizar o valor. Financiamento é muito comum, mas quanto maior o valor, maiores as exigências e condições das instituições financeiras, isso sem falar na papelada, documentos pessoais, certidões de cartório e etc.
Uma alternativa que pode demorar mais, mas é bastante segura e muito simples é o consórcio de imóveis. Pagando aos poucos, enquanto você faz um trabalho delicioso e minucioso de escolher o imóvel perfeitinho, você junta o que precisa. E se tiver sorte pode ser sorteado e alcançar o que busca antes do que pensava.
E aí, vamos fazer um consórcio? Simule agora mesmo!
