Consórcio em andamento vale a pena para quem deseja comprar um imóvel com mais rapidez e menos burocracia. Se você sonha com a casa própria, mas não quer esperar anos para ser contemplado, essa pode ser uma alternativa interessante.
Diferente de um consórcio comum, em que você entra desde o início e aguarda a contemplação, no consórcio em andamento você adquire uma cota já ativa, podendo acelerar o processo de conquista do seu imóvel.
Mas será que essa modalidade é realmente vantajosa? Neste artigo, vamos explicar o que é um consórcio em andamento, seus benefícios e como você pode participar.
O que é consórcio em andamento?
O consórcio em andamento é uma modalidade onde o participante adquire uma cota já ativa dentro de um grupo. Isso significa que, ao invés de começar do zero, você entra em um consórcio que já está em funcionamento.
Esse tipo de aquisição pode trazer vantagens, como a possibilidade de comprar uma cota mais próxima da contemplação ou até já contemplada. Além disso, os valores das parcelas e prazos já estão definidos, o que ajuda no planejamento financeiro.
No entanto, é essencial analisar fatores como o saldo devedor e o histórico do grupo antes de entrar. O consórcio em andamento pode ser uma opção estratégica para quem deseja mais agilidade na compra do imóvel sem recorrer a financiamentos com juros altos.
Quem pode entrar em consórcio em andamento?
Qualquer pessoa interessada em adquirir um imóvel pode entrar em um consórcio em andamento, desde que atenda aos requisitos da administradora do consórcio.
Tanto pessoas físicas quanto pessoas jurídicas podem participar, o que significa que essa é uma alternativa interessante tanto para quem deseja comprar a casa própria quanto para empresas que buscam investir em imóveis comerciais.
Para entrar em um consórcio em andamento, é necessário ter condições financeiras de arcar com o saldo devedor e as parcelas restantes da cota escolhida. Isso se aplica tanto à aquisição de uma cota vaga quanto à transferência de uma cota já contemplada.
Além disso, a administradora geralmente realiza uma análise de crédito, especialmente em casos de cotas já contempladas, onde o comprador pode ter acesso imediato à carta de crédito.
Uma dica importante é que até mesmo quem já participa de outro consórcio pode adquirir uma cota em andamento, seja para aumentar seu poder de compra ou para investir em um novo bem.
E o melhor: como o consórcio não tem juros, apenas a taxa de administração, ele pode ser uma opção mais econômica do que o financiamento.
Se você deseja mais agilidade na compra do seu imóvel, o consórcio em andamento pode ser uma alternativa prática e vantajosa!
5 razões para entrar em um consórcio em andamento
1. Você pode acelerar a contemplação
Ao adquirir um consórcio em andamento, você pode ter uma cota que esteja próxima da contemplação. Isso significa que estará participando de um grupo em andamento e há chances de receber a carta de crédito mais rápido, sem precisar esperar todo o período do consórcio. Assim, você pode comprar seu imóvel em menos tempo.
2. Parcelas e condições já definidas
Diferente de um consórcio novo, onde o valor das parcelas pode sofrer reajustes ao longo do tempo, no consórcio em andamento você já sabe exatamente quanto tempo falta para finalizar o grupo e quanto pagará. Isso facilita o planejamento financeiro e evita surpresas no orçamento.
3. Possibilidade de encontrar cotas contempladas
Uma das grandes vantagens do consórcio em andamento é a chance de comprar uma cota já contemplada. Isso significa que você pode ter acesso imediato à carta de crédito e utilizá-la para adquirir seu imóvel sem precisar esperar pelos sorteios ou lances.
4. Sem juros, apenas taxa de administração
Assim como em qualquer consórcio, no consórcio em andamento não há cobrança de juros, apenas a taxa de administração e eventuais reajustes. Essa pode ser uma alternativa mais econômica do que um financiamento, que costuma ter taxas elevadas.
5. Mais flexibilidade na escolha da cota
Ao buscar um consórcio em andamento, você tem a liberdade de escolher uma cota que se encaixe no seu orçamento e nas suas necessidades. Você pode optar por um valor de crédito maior ou menor, dependendo do imóvel que deseja adquirir.
Como entrar em um consórcio em andamento?
1. Pesquise e compare opções
Antes de entrar em um consórcio em andamento, pesquise diferentes administradoras e analise as condições oferecidas. Compare taxas de administração, saldo devedor e prazos para escolher a melhor opção para você.
2. Verifique o histórico do grupo
Cada grupo de consórcio tem um histórico de contemplações e pagamentos. Analise esses dados para entender se o grupo tem um bom ritmo de contemplação e se os participantes costumam dar lances com frequência.
3. Confirme o saldo devedor da cota
Antes de adquirir uma cota, é essencial verificar qual é o saldo devedor. Isso evita surpresas e ajuda você a entender o valor que ainda precisa ser pago para obter a carta de crédito.
4. Negocie com o atual titular
Se a cota que você deseja já tem um titular, pode ser possível negociar o valor da venda. Algumas cotas são repassadas com valores vantajosos, especialmente se o vendedor quiser sair do grupo rapidamente.
5. Formalize a transferência da cota
Após encontrar a cota ideal e negociar a compra, é necessário formalizar a transferência junto à administradora do consórcio. Esse processo inclui análise de crédito e assinatura de contrato, garantindo que tudo esteja legalmente correto.
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