Os consórcios de imóveis são uma opção popular no Brasil. É uma modalidade de compra parcelada que tem como objetivo ajudar as pessoas a adquirirem um imóvel, sem a necessidade de um financiamento bancário com juros altos.
Uma das principais vantagens dos consórcios de imóveis é a ausência de juros, o que torna essa modalidade mais econômica em relação a outras opções de crédito. Além disso, o consórcio oferece flexibilidade de pagamento, já que o participante pode escolher o plano mais adequado para sua situação financeira, e também permite a antecipação de parcelas, reduzindo o prazo para a contemplação.
Por esses motivos, os consórcios de imóveis são uma opção atraente para muitas pessoas que desejam adquirir um imóvel de forma planejada e organizada.
Veja os motivos que tornam o consórcio tão popular, o porquê do crescimento e como fazer o seu.
Confira!
Alta no consórcio de imóveis nos últimos 5 anos
Nos últimos 5 anos, o mercado de consórcios de imóveis tem apresentado um crescimento constante no Brasil. Segundo dados da ABAC (Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios), o segmento de imóveis teve um aumento de 42,2% nas adesões de novos consorciados entre 2016 e 2021.
Levando em conta o período compreendido entre janeiro e abril de 2022, foram vendidas 181,33 mil cotas, volume que supera em 137% o contabilizado em igual período de 2018. Na ocasião, foram comercializadas 76,5 mil cotas.
Esse crescimento pode ser explicado, em parte, pelo cenário econômico do país, que passou por um período de recessão e instabilidade nos últimos anos, o que levou muitas pessoas a optarem pelo consórcio como forma de adquirir um imóvel sem comprometer suas finanças.
Além disso, os consórcios de imóveis tem algumas vantagens em relação a outras modalidades de financiamento, como a possibilidade de adquirir um imóvel sem pagar juros e a flexibilidade de prazos para pagamento.
No entanto, é importante destacar que o mercado de consórcio imobiliário pode sofrer variações de acordo com o cenário econômico do país e as mudanças nas políticas públicas relacionadas ao setor.
Por que a busca por consórcio de imóveis tem crescido?
A busca por consórcios de imóveis tem crescido nos últimos anos por diversos motivos, entre eles:
Menores custos
O consórcio imobiliário é uma modalidade de crédito que não cobra juros como empréstimos e financiamentos. Isso significa que os custos envolvidos na aquisição de um imóvel por meio do consórcio tendem a ser menores em comparação a outras formas de crédito.
Planejamento financeiro
O consórcio imobiliário oferece ao consorciado a possibilidade de planejar a compra do imóvel com antecedência, já que ele sabe exatamente quanto irá pagar e em quanto tempo. Isso permite que o consorciado organize suas finanças pessoais e se prepare para a aquisição do imóvel.
Flexibilidade
Os consórcios de imóveis oferecem prazos mais flexíveis para pagamento, o que permite que o consorciado escolha a melhor opção de acordo com sua capacidade financeira. Além disso, o consorciado pode optar por antecipar o pagamento das parcelas ou dar lances para acelerar a contemplação.
Controle do orçamento
O consórcio imobiliário ajuda o consorciado a controlar o orçamento, já que ele sabe exatamente quanto irá pagar em cada parcela. Isso ajuda a evitar gastos excessivos e garante que o consorciado possa honrar com suas obrigações financeiras.
Estabilidade financeira
Os consórcios de imóveis são uma opção interessante para quem busca estabilidade financeira, já que o consorciado não paga juros altos. Além disso, ao ser contemplado, ele adquire o imóvel de forma segura e planejada.
Esses são alguns dos motivos que têm levado muitas pessoas a buscar o consórcio imobiliário como opção para aquisição de um imóvel. No entanto, é importante avaliar cuidadosamente as condições do contrato antes de aderir a um consórcio e garantir que ele esteja alinhado às suas necessidades e capacidade financeira.
Tendências do consórcio de imóveis para os próximos anos
A tendência para os consórcios de imóveis nos próximos anos é de manutenção do crescimento do setor. Isso se deve a diversos fatores, como a estabilidade da economia e a melhora das condições de crédito, além do aumento da oferta de imóveis novos e usados.
Além disso, os consórcios de imóveis têm se mostrado uma alternativa cada vez mais atraente para quem busca adquirir um imóvel de forma planejada e sem comprometer suas finanças. O fato de não cobrar juros e oferecer prazos mais flexíveis de pagamento são alguns dos principais atrativos da modalidade.
Outro fator que pode contribuir para o crescimento do consórcio imobiliário é a tendência de migração de pessoas das grandes cidades para cidades menores e do interior. Com a pandemia do coronavírus e a popularização do trabalho remoto, muitas pessoas têm buscado morar em lugares com melhor qualidade de vida e custo de vida mais acessível.
Quero contratar um consórcio de imóveis, como faço?
Para contratar consórcios de imóveis, você pode seguir os seguintes passos:
Pesquise empresas de consórcio
Pesquise na internet por empresas de consórcio confiáveis e bem avaliadas. Verifique se elas oferecem planos de consórcios de imóveis e se os termos e condições são adequados para você.
Escolha o plano de consórcio
Escolha o plano de consórcio que melhor se adequa às suas necessidades e orçamento. Verifique o valor das parcelas, o prazo de pagamento e a taxa de administração.
Faça a adesão
Após escolher o plano, faça a adesão ao consórcio. Geralmente, é necessário preencher uma ficha cadastral e apresentar documentos pessoais, como RG, CPF e comprovante de residência.
Aguarde a contemplação
Após a adesão, você entrará em um grupo de consórcio e aguardará a contemplação, que pode ocorrer por meio de sorteio ou lance. Quando contemplado, você poderá utilizar o crédito para comprar um imóvel.
Adquira o imóvel
Após a contemplação, você poderá adquirir o imóvel desejado, negociando diretamente com o vendedor ou construtora.
É importante lembrar que os consórcios de imóveis são uma modalidade de compra parcelada que exige planejamento e disciplina financeira. Antes de contratar um consórcio, verifique se ele é a opção mais adequada para o seu perfil e situação financeira.
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