O Consórcio é uma modalidade muito utilizada no Brasil, especialmente quando se trata da aquisição de bens de consumo. Também se aplica a produtos ou serviços de alto valor. Ele é representado por um grupo de indivíduos que têm um objetivo em comum: reunir recursos para comprar um carro ou uma casa, por exemplo.
Contudo, para serem contemplados, os consorciados devem ser sorteados ou fazer ofertas de lance. As modalidades de lance são livres, com porcentagem indeterminadas; ou fixas, como o lance embutido.
Dessa forma, para usufruir o bem, o cotista precisa ter sido escolhido em sorteio - o que pode acontecer em qualquer momento do primeiro ao último mês. Ou fazer a maior oferta de lance do grupo e tentar antecipar a contemplação.
Portanto, embora não seja obrigatório, a oferta de lance é um recurso que pode ser muito benéfico. Ficou interessado em obter mais detalhes sobre o assunto? Então, basta continuar a sua leitura e tirar suas dúvidas sobre consórcio. Confira!
Afinal, o que é o lance embutido?
O lance embutido é uma ferramenta disponibilizada por algumas administradoras de consórcio. Ele consiste usar uma porcentagem carta de crédito como parte do lance.
A ideia principal dessa modalidade é ajudar os participantes do consórcio a serem contemplados mais rapidamente. Dessa forma, o cotista não precisa necessariamente dispor do dinheiro total do lance. Nesse caso, o crédito antecipado para saldar o débito será oriundo da sua cota e poderá chegar a 25% da cota total, dependendo do que está descrito no contrato.
Assim, se a carta de crédito é de R$ 100 mil, o cliente pode usar R$ 25 mil no seu lance. Ao optar por essa modalidade, porém, o consorciado irá receber uma carta de crédito de R$ 75 mil.
Como funciona esse sistema?
Como falamos, para agilizar o processo de contemplação, o consorciado pode oferecer um lance na assembleia mensal. Se for o maior lance, o consorciado terá acesso ao bem mais rapidamente, sem que haja a necessidade de ter todo o dinheiro à vista.
Contudo, o valor da carta de crédito utilizado no lance será descontado do montante final da carta de crédito. E a aquisição do bem terá desvalorização correspondente a quantia aplicada.
Em um exemplo prático, considere que você esteja participando de um consórcio de R$ 120 mil e utilize 20% da carta para oferecer como lance. Nesse caso, ao receber a sua carta de crédito, o valor atualizado deverá ser de R$ 96 mil — resultante da dedução de R$ 24 mil, correspondente ao lance embutido.
Portanto, o valor disponível para adquirir o seu bem ou contratar o serviço desejado será de R$ 96 mil. Vale ressaltar, porém, que cada administradora tem regras específicas sobre o lance embutido. Dito isso, é fundamental verificar com cuidado todos os critérios de contemplação e as exigências dessa oferta, antes de fechar qualquer consórcio.
Critérios para ofertar o lance embutido
Em primeiro lugar, é indispensável que o consorciado interessado em ofertar esse tipo de lance esteja regularmente em dia com suas obrigações financeiras e contratuais. Além disso, o contrato deve prever essa funcionalidade, inclusive todas as cláusulas, informações e determinações legais sobre a participação dos cotistas.
FGTS
Quando se trata de consórcio de imóveis, todos os consorciados que têm saldo disponível no Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) poderão utilizá-lo como lance embutido — salvo determinações contrárias. Para isso, basta informar à administradora sobre o extrato e direcioná-lo integralmente.
Essa facilidade é permita para a aquisição da primeira casa própria ou para a amortização de parcelas. O FGTS não pode ser utilizado como lance para o caso de reformas.
Recursos próprios
Uma das características do lance embutido é permitir que o cotista complemente o valor utilizado da carta de crédito com dinheiro em espécie. Portanto, essa estratégia poderá ser muito útil para ampliar ainda mais as suas chances de contemplação.
Contudo, é importante destacar, novamente, a necessidade de observar as condições contratuais sobre esse tema, afinal, cada administradora tem suas próprias regras.
Que tipo de cuidado deve ser tomado nesse negócio?
O lance embutido pode ser uma estratégia de fato muito vantajosa, especialmente quando utilizado com cuidado e critério. Contudo, é preciso ter atenção sobre pontos importantes, especialmente quanto às regras, os cálculos e a definição do momento ideal para fazer uma oferta.
É comum que os consorciados fiquem ansiosos diante da espera, mas vale lembrar que todos os participantes podem contar com esse mesmo mecanismo. Por isso, dispor de recursos próprios e aguardar o momento propício é indispensável para obter sucesso na sua investida.
Outro ponto interessante é não utilizar o lance embutido com limites superiores aos do objeto desejado, afinal, a carta de crédito terá valor menor. Seja cuidadoso ao considerar essa opção. Antes de buscar essa alternativa, teste outras possibilidades.
Existem limites para esses lances?
O limite para esse lance é definido pela administradora do consórcio. Dessa forma, é importante verificar com cuidado quais são as determinações sobre esse quesito. Entretanto, o limite máximo permitido deverá ser de 25% do valor do crédito, acrescido das taxas de administração e do fundo de reserva.
Quais são as vantagens dessa modalidade?
Conforme falamos, essa opção é muito útil para grande parte dos consorciados, pois antecipam o recebimento da carta de crédito. Veja, a seguir, outros benefícios de se oferecer lances embutidos.
Acelera a contemplação
Nessa modalidade, os cotistas podem utilizar parte da carta de crédito para compor os lances fixos que pretendem fazer. Dessa forma, não é necessário esperar até reunir um saldo considerável para ser contemplado.
Amplia suas possibilidades
Com o lance embutido você poderá ter maiores chances de ser contemplado mais rapidamente entre os participantes do seu grupo de consorciados. Dessa forma, essa alternativa é muito importante para quem deseja comprar um imóvel com certa urgência. Mas, infelizmente, não dispõe de capital disponível.
Oferece melhores condições de pagamento
O lance embutido utiliza parte da carta de crédito e desconta o valor correspondente, as parcelas do saldo restante podem sofrer alterações equivalentes. Ou seja: o valor descontado da carta de crédito será abatido no pagamento mensal do consórcio.
Concluindo, um lance embutido é uma estratégia muito interessante para alguns grupos. Para decidir, é necessário avaliar com critério as condições de pagamento. E, também, a urgência em adquirir o bem desejado. Portanto, esse método é, simplesmente, uma forma de agilizar a contemplação sem que haja a necessidade de dispor de valores muito altos.
E então, leitor, o que achou das informações que trouxemos? Se gostou deste conteúdo, entre em contato conosco. Confira os produtos e serviços sobre consórcio que temos disponíveis para você!
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