Uma casa, no sentido mais simples, é um conjunto de paredes cobertas por um telhado, projetadas para abrigar uma ou mais pessoas.
Esta é a primeira palavra que aprendemos a escrever na escola e o primeiro lugar onde começamos a ter um senso de comunidade.
É um desafio falar sobre os diferentes tipos de casas que surgiram ao longo da história, afinal havia (e ainda há) muitas peculiaridades, mas separamos algumas dicas sobre tipos de casas e como comprá-las.
Quais são os melhores tipos de casas?
Casas populares
São casas construídas por meio de programas sociais do governo. Geralmente sua área tem cerca de 50 m² e, no máximo, seis cômodos. São ideais para casais jovens, famílias pequenas com até duas crianças ou casais de idosos, sem filhos ou com filhos adultos e independentes. Possuem os preços mais baixos, com prazo e condições especiais de pagamento.
Casa de alvenaria
É o modelo de casa mais construído no Brasil. Além de permitir mais liberdade no projeto, pode ser ampliada depois de pronta. É feita com areia, pedra, cimento, cal, água, tijolos, vigotas e lajotas. Tudo fácil de encontrar. Tem mão de obra e manutenção mais baratas, maior resistência ao tempo, ao fogo e a cupins, além de ter mais estabilidade.
Sobrado
São as casas de dois ou mais andares que podem ter uma ou duas residências. Se forem duas, cada residência fica em um andar. Se a estrutura for para uma casa só, ela é ideal para grandes famílias pois oferece mais cômodos, e mais privacidade sem ocupar muito espaço no terreno. Se incluir duas casas, é perfeita para famílias com filhos maiores, que já estejam casados e busquem independência.
Casa geminada
Esse tipo de casa traz benefícios para o seu bolso. Como compartilham a mesma rede elétrica, tubulação de água e esgoto, a construção é mais barata. Como também compartilham telhado e parede, sobra espaço no terreno e dinheiro para fazer outras obras. É acessível e confortável.
Casa de madeira
Mais um modelo modelo mais comum do país, a casa de madeira tem menor tempo de construção. Por ser mais específica, a manutenção pode ter custos um pouco mais elevados que a da casa de material. Se for pré-fabricada, reduz gastos com energia, materiais e mão de obra.
Casa mista
Reúne qualidades da casa de alvenaria e da casa de madeira. Pode ser confortável e ter um bom custo–benefício. Facilita modificações e ampliações, principalmente, nas partes de madeira.
Casa com jardim e/ou horta
Além de oferecer mais espaço externo, o jardim proporciona mais beleza e vida à propriedade. Além de deixar o ar mais puro e leve, o ambiente se torna o melhor cenário para viver o bem-estar. Se isso incluir uma horta, você pode cultivar muitos dos seus alimentos em casa.
Casa com piscina
A piscina é sempre sinônimo de diversão. Ainda mais quando a região é quente como a nossa. Além do lazer e do relaxamento, ela também pode compor e se harmonizar com belas paisagens. Aliás, sua própria estrutura serve como decoração e valoriza o seu imóvel.
Casas de alto padrão e mansões
São casas com estruturas enormes, além de diversos cômodos e ambientes especiais. Além de todos os espaços serem muito amplos, elas podem incluir área de festa, quadras para a prática de esportes, área verde, muitos quartos, suítes, salas e banheiros. Geralmente incluem piscinas e um valor de mercado muito alto.
Saiba agora como escolher o imóvel ideal
Faça um planejamento
Para ter o lar dos sonhos é preciso saber como escolher o imóvel ideal com base em planejamentos. A primeira questão quanto a isso é apurar quanto financeiramente você tem disponível . Vale até mesmo começar a poupar dinheiro para fazer esse investimento.
Ou seja, faça um planejamento financeiro familiar e considere questões como entrada, reformas, decoração, gastos com mudanças, possíveis compras de móveis e outros itens. Também, pense em estipular um teto máximo para o valor da propriedade. Além disso, não esqueça dos custos com documentação e seguros que certamente serão necessários.
Defina as necessidades de uma família
Imprescindível na hora de escolher entre os tipos de imóveis, é pensar em todos que vivem com você. Ou seja, sua família precisa ser atendida em todas as necessidades. Portanto, considere a rotina que vocês têm.
Pense em questões como ter um parquinho para as crianças, uma academia, piscina, churrasqueira, etc. Isso são atividades que, se antes eram feitas na rua, agora a tendência é que sejam feitas no conforto do lar. Por isso, faça uma boa avaliação do imóvel durante a visita considerando novas possibilidades de lazer.
Aqui, ainda podem entrar outras questões, como a de pensar os próprios cômodos da casa. Como mencionamos, se há animais de estimação ou crianças, o ideal é que os cômodos principais, pelo menos, sejam bastante espaçosos. Então, invista seu tempo para considerar o que cada cômodo precisa suportar.
Já considerou as visitas?
Seria bacana ter uma sala espaçosa?
Quantos quartos seria ideal?
O quarto do casal será uma suíte?
Precisa de um closet?
Você gostaria de varanda ou área gourmet?
Tire fotos ou filme o imóvel
Uma dica infalível é fotografar o ambiente por completo. Isso pode fazer toda a diferença, uma vez que na hora da visita, a euforia e agitação do momento podem dificultar pensar em todas as questões. Além disso, você certamente vai visitar mais de um imóvel, não é? Para não confundir nada, tire fotos ou faça um vídeo.
Outra dica é renomear as fotos assim que tirá-las, citando o nome de cada cômodo, como quarto 1, quarto suíte, sala, etc. Além disso, separe as fotos em pastas com nomes que possam ser direcionados àquele imóvel, já que vai visitar mais de um provavelmente. Isso evita que as fotos se misturem, e que você confunda os lugares.
Conheça a região
Embora muitos tenham o foco apenas no imóvel, o local onde este está situado é tão importante quanto. Dessa maneira, ele deve ser considerado desde o começo das suas buscas pela casa própria ideal. Isso porque a região pode favorecer ou desfavorecer o investimento, dependendo das necessidades que você já considerou lá no começo.
Agora é a hora de você pensar em outras questões, como o clima da região, por exemplo. Pode ser agitado ou precisa de tranquilidade? Você ou alguém da família trabalha em casa algumas vezes e necessita de menor barulho? Gostaria de ter lugares de lazer por perto, como barzinhos e restaurantes? Estude bem a região!
Pense a longo prazo
Planejar envolve pensar a longo prazo, mas é comum pensar no hoje e acabar esquecendo que futuramente algo pode mudar e trazer novas necessidades. Por exemplo, se você não tem filhos ainda, considere a possibilidade de vir a ter.
Vale pensar em comprar um lugar que tenha estrutura para ampliar a construção também. Além disso, não deixe de analisar que o imóvel, no futuro, pode se tornar um investimento caso queira mudar para outro lugar. Invista em um imóvel que atenda às suas necessidades hoje e que poderá atender no amanhã tanto quanto.
Verifique a documentação necessária
Por falar em burocracia, vale chamar atenção para que uma verificação minuciosa da documentação necessária seja realizada. Qualquer empreendimento exige documentos, certo? A falta de algo nesse sentido pode impedir que o negócio seja feito.
Utilize o consórcio para comprar sua casa
Uma das perguntas mais comuns feitas pelas pessoas que se associam a um consórcio é: o que pode ser efetivamente adquirido com o crédito em mente? E, ao contrário do que muitos pensam, a verdade é que você não precisa conseguir o que quer em primeiro lugar. Há grande flexibilidade e possibilidade de mudança!
É possível investir em qualquer item do mesmo segmento. Por exemplo, um consórcio imobiliário permite a aquisição de vários tipos de casas, apartamentos, quartos, galpões, estabelecimentos comerciais, terrenos, etc. Sem mencionar uma carta de crédito para reformas e construção.
Ficou interessado? Faça sua simulação conosco e escolha entre os tipos de casas disponíveis no mercado!
