Quem nunca sonhou em ter um cantinho no meio da natureza para escapar da agitação da cidade? Se você está pensando em comprar uma casa de campo, saiba que o consórcio pode ser uma excelente opção para tornar esse sonho realidade.
Vamos explorar tudo o que você precisa saber sobre como adquirir sua casa de campo usando essa modalidade de aquisição.
O que é um consórcio imobiliário?
O consórcio imobiliário é uma espécie de "vaquinha" organizada, onde um grupo de pessoas se une com o objetivo comum de adquirir um imóvel. Funciona assim:
Você se junta a um grupo de pessoas com o mesmo objetivo
Todos pagam mensalidades
Periodicamente, alguns participantes são contemplados por sorteio ou lance
Os contemplados recebem o valor para comprar seu imóvel
Você continua pagando até o fim do plano, mesmo após ser contemplado
Por que escolher o consórcio para comprar uma casa de campo?
Agora que já sabemos o básico, vamos às vantagens de optar pelo consórcio para realizar o sonho da casa de campo:
Taxas mais baixas
Diferentemente do financiamento bancário, o consórcio não tem juros, apenas taxa de administração e fundo de reserva. Isso significa que você paga menos no longo prazo. Imagina só quanto dinheiro você pode economizar para mobiliar sua futura casa de campo!
Flexibilidade nos prazos
Os consórcios geralmente oferecem prazos mais longos para pagamento, o que significa parcelas mais suaves para o seu bolso. Assim, você pode planejar sua aquisição sem apertar demais o cinto.
👉 Consulte nosso guia do planejamento financeiro e organize seu dinheiro!
Sem burocracia na aprovação
Esqueça aquela pilha de documentos e análises de crédito intermináveis. O consórcio é muito mais simples de ser aprovado.
Como escolher a casa de campo ideal?
Agora que você já está convencido das vantagens do consórcio, vamos às dicas para escolher a casa de campo perfeita:
Localização, localização, localização!
Distância da cidade: perto o suficiente para ser conveniente, longe o bastante para relaxar
Acesso: verifique as condições das estradas
Vizinhança: conheça a região e os vizinhos
Estrutura e comodidades
Tamanho do terreno: quanto espaço você precisa para ser feliz?
Estado de conservação: avalie se precisará de reformas
Abastecimento de água e energia: certifique-se de que tudo funciona bem
Potencial de valorização
Pense no futuro! Uma boa localização e infraestrutura adequada podem valorizar seu investimento ao longo do tempo.
👉 Leia também: Morar no campo vale a pena?
Planejamento financeiro para a casa de campo
Comprar uma casa de campo é emocionante, mas requer planejamento.
Primeiro, faça as contas:
Valor total do imóvel: o valor do imóvel é o ponto de partida para o planejamento. Analise preços em diferentes regiões, compare opções e negocie. Certifique-se de incluir taxas de corretagem e possíveis descontos no cálculo.
Custos com documentação e impostos: além do valor do imóvel, prepare-se para despesas com escritura, registro e impostos, como ITBI. Esses custos podem representar um percentual significativo do valor total. Informe-se sobre as taxas locais e planeje uma reserva financeira para evitar atrasos ou imprevistos na conclusão da compra.
Possíveis reformas ou melhorias: considere reformas necessárias ou ajustes que desejar fazer para deixar a casa de campo funcional e confortável. Avalie custos com pintura, elétrica, hidráulica ou adaptações. Consulte profissionais para estimativas realistas e reserve um fundo para emergências, garantindo que tudo fique como você imaginou.
Manutenção mensal: a manutenção de uma casa de campo inclui despesas fixas, como energia elétrica, água, segurança e jardinagem. Adicione esses valores ao orçamento mensal, considerando possíveis sazonalidades. Uma administração cuidadosa dessas despesas evitará desgastes financeiros e permitirá que você aproveite seu refúgio com tranquilidade.
Por fim, reserve uma gordurinha, afinal, sempre é bom ter uma reserva financeira para imprevistos. Você não quer que sua casa de campo vire uma dor de cabeça, não é?
Como funciona o processo de compra com consórcio?
Vamos destrinchar o passo a passo para você não se perder:
Escolha do plano: defina o valor da carta de crédito com base no imóvel desejado e sua capacidade de pagamento.
Adesão ao grupo: após escolher o plano, você se torna parte de um grupo de consorciados.
Pagamento das parcelas: comece a pagar as parcelas mensais conforme o plano escolhido.
Contemplação: aguarde ser contemplado por sorteio ou faça lances para aumentar suas chances.
Escolha do imóvel: uma vez contemplado, é hora de escolher sua casa de campo dos sonhos!
Análise do imóvel: a administradora do consórcio avaliará o imóvel para garantir que está tudo certo.
Aquisição: com tudo aprovado, é só assinar os papéis e começar a planejar o primeiro churrasco!
Dicas para aproveitar ao máximo sua casa de campo
Agora que você já sabe como comprar, que tal algumas ideias para aproveitar seu novo refúgio?
Crie espaços de convivência
Área de churrasco
Deck para relaxar
Horta ou pomar
Pense na sustentabilidade
Sistema de captação de água da chuva
Painéis solares
Compostagem
Atividades para toda a família
Trilhas para caminhadas
Espaço para jogos ao ar livre
Piscina natural
Realize seu sonho com responsabilidade!
Comprar uma casa de campo com consórcio pode ser o caminho ideal para realizar esse sonho de forma planejada e responsável. Com as informações certas e um bom planejamento, você estará mais perto do seu refúgio particular na natureza.
Que tal dar o primeiro passo rumo à sua casa de campo dos sonhos? A Embracon oferece ótimas opções de consórcio imobiliário que podem se adequar perfeitamente ao seu objetivo.
Entre em contato conosco, faça uma simulação e descubra como podemos ajudar você a conquistar seu pedacinho de paraíso. Afinal, não há nada melhor do que ter um lugar especial para criar memórias inesquecíveis com quem você ama. Vamos começar essa jornada juntos?
