O consórcio de apartamento é uma das principais modalidades de aquisição de imóveis no mercado. Entenda como funciona!
Nele, você consegue o crédito, as parcelas e os planos completos necessários para comprar um imóvel.
Nos dias de hoje, um consórcio de apartamento é uma das formas mais seguras para quem deseja alcançar grandes objetivos como a compra de um apartamento próprio. Esse tipo de aquisição reúne vantagens importantes como flexibilidade e economia.
Por isso, entender como funciona um consórcio de apartamento é um passo importante se você deseja simplificar a realização do sonho da casa própria ou quer investir na ampliação do seu patrimônio.
Neste artigo vamos te mostrar como funciona e onde você pode comprar o seu apartamento!
Entenda como funciona o consórcio de apartamento?
Ao contrário do financiamento, um consórcio de apartamento exige que um grupo de pessoas interessadas em comprar um imóvel se reúna para levantar o capital necessário. Os membros desse grupo são chamados de consorciados e devem contribuir para si e para os outros mediante o pagamento de uma mensalidade.
Esse pagamento ocorre em um período de tempo - dependendo dos contratos assinados pelos consorciados - e uma pessoa por vez recebe a carta de crédito.
As cartas de crédito são concedidas por sorteio, o que determina a ordem de contraprestação das consorciadas. No caso do consórcio, todo o processo é organizado e gerenciado por uma empresa profissional denominada administradora.
É necessário ressaltar que, caso não queira esperar pelo sorteio, o consorciado pode ofertar um lance. Entretanto, é importante estar atento às regras relacionadas ao processo, uma vez que cada administradora possui normas próprias.
Por sorteio ou lances, os consorciados recebem uma carta de crédito, que também é administrada pela administradora. No caso do consórcio, a empresa transfere o valor do imóvel para o proprietário, ou seja, não há depósito nas contas dos consorciados.
Assim como no financiamento, é importante ler o contrato com atenção antes de contratar um consórcio de apartamento. O documento traz informações básicas sobre os procedimentos de gestão, incluindo métodos de sorteio, regras de lances, direitos e obrigações dos consorciados, etc.
E como escolher um local para fazer um consórcio de apartamento?
Antes de fazer um consórcio de apartamento e partir para uma nova vida em uma cidade diferente, é importante que você conheça um pouco sobre o que esse destino te reserva, e o que ele pode te oferecer nos mais diversos setores. Por exemplo, se você tem filhos pequenos e prioriza saúde e educação, precisa avaliar isso com calma antes de tomar uma decisão.
Agora, se para você um ótimo lugar para morar é uma cidade que oferece um ótimo mercado de trabalho, então é nisso que você deve pensar na hora de bater o martelo e fazer grandes escolhas.
Por isso, agora você precisa conhecer o ranking IDGM (Índice dos Desafios da Gestão Municipal) com as melhores cidades do Brasil, realizado pela consultoria Macroplan. Esse levantamento foi feito com base em quatro elementos: educação, segurança, saúde e saneamento/sustentabilidade. Confira abaixo!
Maringá
Conhecida por suas oportunidades e pela qualidade de vida proporcionada, Maringá, no Paraná, se destaca com o 1ª lugar entre as melhores cidades do Brasil avaliadas em 2021.
Mesmo em meio ao período mais desafiador da história da cidade, com os desafios da pandemia do coronavírus, o município continua em evolução, ganhando destaque em diversos indicadores.
Você sabia que, por ser uma das poucas cidades planejadas do país, e possuir uma reserva de Mata Atlântica dentro da área urbana, essa cidade que pode ser o seu novo lar em breve tem um dos maiores índices de metros quadrados de área verde por habitante? Com 26 metros para cada um? Incrível né?
São José do Rio Preto
Já ouviu falar em São José do Rio Preto? Essa cidade que se destaca em educação, qualidade de vida, oferta de emprego e renda, fica no interior de São Paulo e é terceira no ranking entre as melhores cidades do Brasil!
Diversas características fazem de São José do Rio Preto uma referência. Uma entre as mais importantes é o trabalho na área de educação, porque a cidade é bem atendida por escolas públicas e particulares.
As muitas faculdades e universidades que nela estão confirmam toda a sua capacidade de pólo difusor de conhecimentos.
Jundiaí
Jundiaí é a segunda entre as melhores cidades do Brasil em qualidade de vida, de acordo com dados do IDGM. Localizada no estado de São Paulo, ela atrai cada vez mais moradores. Alguns para cidades próximas, como Campinas, mas para buscar um local mais tranquilo sem deixar de lado a praticidade e a fácil locomoção para outras regiões.
Jundiaí também é destaque pelo seu saneamento, sua educação e também pelo baixo índice de mortalidade infantil. Além disso, na pesquisa outros diferenciais da cidade ainda são elencados, como o salário médio maior do que em outras cidades do país, a atração de negócios – empresas e profissionais , além de ter fechado 2020 com um número de vagas de emprego positivo na indústria.
Empresas de grande porte, como o grupo tecnológico Foxconn, também estão em Jundiaí. Logo, o setor de tecnologia apresenta bons resultados na cidade, e oferece boas oportunidades para quem deseja trabalhar na área.
Piracicaba
Piracicaba é a 4ª melhor cidade no ranking do IDGM, e teve sua melhor posição em Educação com a 1ª colocação. Com cerca de 400 mil habitantes, a cidade que fica no estado de São Paulo manteve, durante a pandemia, altos índices de educação, infraestrutura e investimento industrial, além de ter ótimas opções de lazer e sustentabilidade.
Quem já vive em Piracicaba sabe que morar na cidade é um privilégio. Além das ótimas oportunidades de emprego e de crescimento profissional em várias áreas, o município tem também um dos maiores Índices de Desenvolvimento Humano Municipal (IDGM) em segurança.
São José dos Campos
Agora chegou a vez do quinto município do ranking entre as melhores cidades do Brasil, que é São José dos Campos . Na última década, a cidade, que também fica no estado de SP e que pertence à região do Vale do Paraíba, ganhou 13 posições no índice de Saneamento Sustentabilidade e 3 posições em Educação.
Nessa área, o município está entre as 3 melhores do Brasil com base em excelentes índices, que medem o desenvolvimento da educação básica na rede municipal, e de crianças matriculadas na pré-escola bem como o atendimento das crianças de 0 a 3 anos em creches.
O que acha desses lugares? Essas são algumas dicas para você fazer um consórcio de apartamento para adquirir seu imóvel. Conheça os planos disponíveis da Embracon!
