Comprar um imóvel é uma decisão importante que envolve planejamento financeiro e muita pesquisa. Antes de começar a busca, é importante definir o tipo de imóvel que se deseja comprar, como uma casa, apartamento, terreno, entre outros.
Contudo, se você não possui o valor total do imóvel para pagamento à vista, é importante pesquisar as opções de financiamento disponíveis, e o consórcio residencial pode ser a melhor das opções.
Confira!
O que é o consórcio residencial
O consórcio residencial é um tipo de consórcio em que os participantes pagam parcelas mensais para adquirir um imóvel, seja ele uma casa ou um apartamento. A cada mês, um ou mais participantes são contemplados por meio de sorteio ou lance, e recebem a carta de crédito para comprar o imóvel de sua escolha.
Diferentemente de um financiamento imobiliário, no consórcio residencial não há a necessidade de entrada, nem a cobrança de juros sobre o valor financiado. Além disso, o valor das parcelas é geralmente mais baixo do que o valor da prestação de um financiamento, o que torna o consórcio uma opção acessível para quem deseja adquirir um imóvel.
No entanto, é importante lembrar que o consórcio é uma modalidade de aquisição de imóvel que exige paciência e disciplina financeira, já que o participante não sabe ao certo quando será contemplado e precisará manter o pagamento das parcelas em dia durante todo o período do consórcio.
Vantagens do consórcio residencial
O consórcio residencial é uma forma de adquirir uma casa ou apartamento que pode apresentar diversas vantagens, tais como:
Planejamento financeiro
O consórcio é uma forma de planejamento financeiro, pois permite que você se organize financeiramente para a aquisição da sua casa própria. Com isso, você pode se programar e se preparar para os gastos e investimentos necessários para a realização do seu objetivo.
Sem juros
Diferentemente de outras formas de financiamento, o consórcio não cobra juros. Os participantes do grupo pagam apenas uma taxa administrativa e, ao final do período, o valor total do imóvel é rateado entre eles.
Flexibilidade
O consórcio residencial é uma forma flexível de aquisição de imóveis. Isso porque o participante pode escolher o valor das parcelas, de acordo com as suas possibilidades financeiras.
Segurança
O consórcio é regulamentado pelo Banco Central do Brasil, o que oferece segurança ao participante. Além disso, a administradora é responsável por fiscalizar o grupo e garantir que tudo esteja dentro das regras estabelecidas.
Possibilidade de contemplação
A cada mês, uma ou mais pessoas do grupo são contempladas com a carta de crédito para a compra do imóvel. Isso pode acontecer por sorteio ou lance. Se o participante tem pressa em adquirir o imóvel, pode aumentar as chances de ser contemplado oferecendo lances mais altos.
Perfil da pessoa que quer se tornar um consorciado
Não existe um perfil específico para aderir a um consórcio, já que essa modalidade de compra é indicada para pessoas com diferentes perfis e necessidades. No entanto, é importante que a pessoa interessada em participar de um consórcio tenha algumas características, como:
Paciência: Como mencionado anteriormente, a contemplação em um consórcio pode demorar algum tempo, e por isso é importante que o participante tenha paciência e um planejamento financeiro adequado para aguardar a contemplação.
Disciplina financeira: Participar de um consórcio requer disciplina financeira, já que é necessário pagar as parcelas mensais em dia e ter um planejamento financeiro adequado para arcar com as despesas extras.
Capacidade de planejamento: É importante que a pessoa que adere a um consórcio tenha capacidade de planejamento financeiro, de modo a avaliar a parcela do consórcio e verificar se ela cabe no seu orçamento mensal.
Objetivo bem definido: É fundamental que o participante do consórcio tenha um objetivo bem definido, ou seja, saiba exatamente o que pretende adquirir com o consórcio, como um imóvel, um carro, entre outros.
Responsabilidade financeira: Por fim, é importante que o participante do consórcio seja responsável financeiramente, de modo a evitar inadimplência e outras situações que possam comprometer a participação no consórcio.
Em resumo, o perfil da pessoa que adere a um consórcio é aquele que tem paciência, disciplina financeira, capacidade de planejamento, objetivo bem definido e responsabilidade financeira.
Você se encaixa neste perfil? Então faça sua simulação conosco!
