A compra do seu imóvel próprio é uma grande conquista na vida de qualquer pessoa. Esse sonho também vem com algumas responsabilidades e burocracias, como captar recursos, negociar e escolher as melhores condições e formas de pagamento.
Mas afinal, você sabe como escolher o apartamento ideal? Para fazer uma aquisição rentável e bem-sucedida, é necessário avaliar diversos fatores como localização, infraestrutura, segurança, privacidade, opções de lazer, etc. Esses elementos devem influenciar diretamente na sua decisão de compra.
Você quer fechar um negócio de sucesso? Neste artigo, daremos um guia rápido do que você precisa levar em consideração antes de escolher o apartamento ideal com base no seu perfil. Confira nossas dicas!
Saiba como escolher apartamento para comprar
Pense na sua segurança
Muitas vezes, o local que é seguro para algumas pessoas não é para outras. Seu trajeto de casa até o trabalho pode exigir que você passe por algum caminho perigoso, ou mesmo a região do imóvel pode ser menos movimentada justamente nos horários em que você precisa sair de casa.
Por isso, leve em consideração o nível de segurança que você precisa no bairro escolhido, nos bairros em torno e no próprio prédio ou condomínio. Verifique se o bairro atende aos seus requisitos e se você não vai correr riscos desnecessários.
Defina o tipo e o tamanho do apartamento
Você deve ter em mente quais são suas necessidades e quantas pessoas vão morar com você para definir o tamanho do apartamento e quantos quartos e banheiros ele vai precisar ter.
E nessa hora você deve levar em conta também os planos para o futuro. Caso você pretenda ter filhos ou animais de estimação, você também vai precisar de mais espaço.
É importante ficar atento ainda ao tamanho de cada cômodo. Quer um exemplo? Se você não gosta muito de cozinhar, não vai precisar se preocupar em procurar um apartamento com uma cozinha ampla.
Em tempos de home office, pode ser mais vantajoso investir em um imóvel com um quarto a mais para montar um escritório. Ou ainda um apartamento com uma varanda com espaço para uma rede e uma churrasqueira para você relaxar no final do dia.
Saiba o que checar nas visitas
Durante as visitas aos imóveis, costumamos focar nossa atenção no tamanho dos cômodos e na qualidade de instalações e acabamentos. Mas é essencial ficar atento também a fatores mais subjetivos, mas que não podem ser desconsiderados.
Ao visitar os apartamentos, não se esqueça de checar a ventilação, a incidência solar e a ocorrência de ruídos. Esses elementos influenciam tanto sua qualidade de vida como o preço dos imóveis.
Além dos apartamentos em si, as visitas são importantes para você analisar a estrutura do prédio. E isso nos leva para o próximo tópico.
Verifique a estrutura do condomínio
Quando estiver visitando os apartamentos, reserve um tempo para conhecer o funcionamento dos condomínios. E isso vale desde os mais simples, cujos serviços se registrem à limpeza e à portaria, até os mais equipados, com piscina, playground lavanderia e academia.
Vale lembrar que os condomínios oferecem benefícios, mas também exigem comprometimento. Morar em um prédio significa conhecer e seguir regras de convivência, cuidar das áreas comuns e saber compartilhar os serviços.
Estude a valorização do imóvel e da região
Antes de começar suas visitas, dedique tempo para pesquisar sites de imóveis, conhecer bairros e comparar preços. Fazendo isso, e sabendo o que acontece na sua cidade, você aumentará seu conhecimento sobre o mercado e poderá analisar um fator fundamental na hora da compra: a valorização imobiliária.
Quanto mais valorizado for um bairro, mais caros serão os serviços e as lojas no seu entorno. Mas, se você estiver bem informado, será capaz de comprar um apartamento em um local ainda não muito valorizado, mas que, em poucos anos, pode até dobrar de valor.
Verifique se o comércio básico é acessível
Esse é um item essencial, que, inclusive, determina a valorização ou não de muitos imóveis. Ter mercado, farmácia, posto de combustíveis e outros serviços por perto é um grande diferencial, que pode mudar a decisão de compra.
Também é preciso verificar se esse é um item realmente indispensável para sua rotina. Existem pessoas, por exemplo, que fazem compras perto do trabalho ou têm locais preferidos para adquirir o que precisam, não dando tanta importância aos serviços próximos de suas casas. Por outro lado, tem gente que não dispensa uma padaria que dê para chegar a pé.
Descubra quais benefícios o condomínio oferece
Por fim, pense se o lugar escolhido é realmente onde você gostaria de viver por um longo tempo. Conheça a cultura do condomínio e saiba mais sobre os serviços oferecidos, como reciclagem de lixo, frequência da limpeza das áreas comuns, regras do uso das áreas de lazer, dedetização, etc.
Além disso, é importante estabelecer desde cedo se você deseja um condomínio com piscina, salão, playground, lavanderia e outros serviços. Assim, não corre o risco de se decepcionar e já vai atrás do imóvel certeiro.
Com um pouco de paciência, esforço e ajuda de pessoas que entendem do assunto, logo você vai conseguir encontrar o seu cantinho perfeito.
Consulte especialistas
Os seis passos anteriores reúnem tudo que você precisa saber sobre como escolher um apartamento para comprar. Mas, mesmo quem seguir nossos conselhos à risca, deve considerar pedir a ajuda de profissionais, não só para encontrar o que procura, mas também para auxiliar em todas as fases do processo de negociação e com os trâmites legais.
Depois que você fizer sua escolha, nossa plataforma também irá ajudar a tratar de todos os documentos necessários para a compra de imóvel.
Vantagens de morar em apartamento
Agora chegou a hora de conhecer as vantagens de morar em um apartamento e até mesmo de entender porque essa é a opção favorita de muitas pessoas, especialmente nas grandes cidades e em centros urbanos. Continue lendo e entenda!
Mais segurança
Como dissemos anteriormente, a segurança vem sendo um fator muito solicitado pelos clientes de imobiliárias na hora de decidir se é melhor comprar ou locar uma casa ou apartamento. Nesse quesito, a vantagem de viver em um edifício é indiscutível e vem crescendo nos últimos tempos com a adoção de recursos de tecnologia.
As portarias, por exemplo, além de contarem com profissionais para fazer o controle de entrada e saída, costumam ter câmeras de vigilância colocadas em pontos estratégicos, além de eventuais portões e alarmes. Vale ressaltar que a própria presença de outros moradores muito próximos já tende a ajudar a dissuadir a ação de meliantes.
Praticidade no dia a dia
Os apartamentos são muito procurados para compra e locação por pessoas que estejam em busca de mais praticidade para o seu dia a dia. Por suas próprias características, esse tipo de unidade possibilita uma experiência mais dinâmica, que é ideal para jovens profissionais em começo de carreira ou famílias que não gostam de perder tempo.
Em linhas gerais, os melhores edifícios têm toda uma infraestrutura que facilita as atividades dentro do próprio condomínio, além dos próprios projetos e plantas serem mais funcionais. Não é raro, por exemplo, que a garagem conte com um garagista para manobrar os carros e também é comum a presença de um zelador para fazer pequenos reparos.
Menos preocupações com manutenção
Outra vantagem de ter um apartamento é ter menos preocupações com manutenções. Como existe a taxa de condomínio, o morador sabe que possíveis problemas serão resolvidos pelo síndico, como o abastecimento de água, energia, pintura, elevadores e outros equipamentos.
Localização privilegiada
Com o crescimento das cidades, o setor imobiliário têm incorporado terrenos localizados em regiões atrativas, como próximos aos centros ou com grande movimentação, com a finalidade de construir modernos condomínios e ofertar mais moradias.
Por esse motivo, existe uma grande oferta de condomínios de apartamentos cercados por comércios, serviços e transporte público.
Mais opções de lazer
Moradores que buscam opções de lazer e diversão podem ficar mais satisfeitos com apartamentos, já que costumam contar com piscina, churrasqueira, playground e espaço gourmet para receber amigos e fazer comemorações. Além disso, para quem tem filhos, é um lugar mais seguro e que facilita a socialização com as demais crianças do condomínio.
Como o consórcio pode te ajudar a conquistar seu apartamento?
O consórcio imobiliário vem se firmando como uma excelente alternativa para quem está planejando comprar um imóvel, seja ele novo ou usado. Funciona mais ou menos como um consórcio normal: um grupo de pessoas se reúne para adquirir um produto e cada um paga mensalidades para uma administradora. A diferença aqui é que o produto é uma propriedade!
Quando as parcelas atingem o valor determinado, um participante é sorteado e contemplado com a carta de crédito, que pode ser utilizada na compra de qualquer tipo de moradia ou até mesmo na reforma, ou construção de um imóvel em qualquer lugar do Brasil.
Como pode durar vários anos, o consórcio de apartamento é uma excelente alternativa para quem não tem pressa. Dentre as vantagens que o consórcio imobiliário oferece, as principais são:
Planejamento financeiro
Você programa seu investimento do início ao fim. Ou seja: na hora de fazer a simulação de crédito, você escolhe o melhor plano de acordo com a sua realidade financeira.
Isenção de Juros
Um dos maiores benefícios do consórcio é que não há cobrança de juros. O que existe é a taxa administrativa, que possui um custo bem mais acessível se comparado a outros modelos de negócio, como o financiamento, por exemplo.
Não há necessidade de entrada
O consórcio é uma forma de aquisição programada e econômica que não exige valor de entrada, o que é um ponto positivo para quem tem dificuldade de juntar um valor com esse objetivo.
Poder de compra à vista
Se você tem medo de ver seu dinheiro desvalorizar, pode ficar tranquilo. No consórcio, as cartas de crédito são reajustadas anualmente, conforme estabelecido em contrato.
Sem contar que, na hora da compra, você pode negociar descontos e condições mais vantajosas, uma vez que a carta de crédito vale como dinheiro à vista. Assim, você faz seu dinheiro render e pode aproveitá-lo para outros fins.
O que acha de fazer um consórcio ao escolher o apartamento ideal para morar? Conheça os planos disponíveis na Embracon!
