Comprar um imóvel está no topo da lista da maioria dos brasileiros. Afinal, existem inúmeros benefícios em comprar um imóvel, seja para aumentar o patrimônio ou mesmo dar um conforto para sua família.
Conhecendo essa necessidade, preparamos este artigo explicando como você pode fazer o seu consórcio e o que é possível comprar com seu consórcio imobiliário.
Está preparado? Confira!
O que é e como funciona o consórcio imobiliário
Consórcio imobiliário é uma modalidade de compra coletiva em que um grupo de pessoas se une com o objetivo de adquirir um imóvel. Funciona de forma simples: os participantes contribuem com um valor mensalmente, que é utilizado para formar um fundo comum para a compra do imóvel.
O consórcio é administrado por uma empresa especializada, que fica responsável pela gestão dos recursos, organização das assembleias, sorteios e contemplações. A contemplação acontece quando um ou mais participantes são sorteados ou dão um lance para antecipar o recebimento do crédito. Com o crédito em mãos, o participante pode escolher o imóvel desejado e realizar a compra.
Uma vantagem do consórcio imobiliário é que não há a cobrança de juros, apenas uma taxa de administração, o que torna o processo mais acessível e econômico para os participantes.
Além disso, é uma opção interessante para quem não tem pressa em adquirir o imóvel, pois o tempo para contemplação pode variar de acordo com o número de participantes e a quantidade de créditos disponíveis.
Porém, é importante lembrar que o consórcio não é uma garantia de aquisição imediata do imóvel, mas sim uma forma planejada de poupar e adquirir um bem de valor elevado no futuro.
Quais os benefícios de contratar um consórcio imobiliário?
Há vários benefícios em contratar um consórcio imobiliário, entre eles:
Planejamento financeiro
O consórcio imobiliário é uma opção interessante para quem quer adquirir um imóvel, mas não tem condições de pagar à vista ou financiar com juros. Com o consórcio, é possível planejar e poupar para realizar o sonho da casa própria de forma mais acessível.
Economia de dinheiro
Ao contrário de outras opções de financiamento, o consórcio não cobra juros, apenas uma taxa de administração. Isso significa que o valor final do imóvel será menor do que se o mesmo fosse adquirido por meio de um empréstimo bancário, por exemplo.
Flexibilidade
O consórcio oferece diferentes planos, com prazos e valores de parcelas variados, que se adequam às necessidades e possibilidades de cada participante. Além disso, é possível antecipar parcelas ou dar lances para aumentar as chances de contemplação.
Segurança
O consórcio é uma opção segura e regulamentada pelo Banco Central do Brasil. A administradora é responsável pela gestão dos recursos e pela organização das assembleias e sorteios, garantindo transparência e lisura no processo.
Porém, é importante lembrar que o consórcio não é uma garantia de aquisição imediata do imóvel, e o tempo para contemplação pode variar de acordo com o número de participantes e a quantidade de créditos disponíveis. Por isso, é preciso avaliar se o consórcio é a opção mais adequada às suas necessidades e expectativas.
O que posso comprar com consórcio imobiliário?
O consórcio imobiliário é destinado à compra de imóveis, sejam eles novos ou usados, residenciais ou comerciais, urbanos ou rurais. Ou seja, o crédito obtido por meio do consórcio pode ser utilizado para comprar uma casa, apartamento, sala comercial, terreno, chácara, sítio, entre outros tipos de imóveis.
É importante lembrar que o valor do crédito disponível para cada participante do consórcio depende do plano contratado, ou seja, do valor e do prazo de pagamento das parcelas. Além disso, é fundamental que o imóvel escolhido esteja dentro do valor do crédito disponível, caso contrário, o participante deverá complementar o valor com recursos próprios.
Vale ressaltar que é importante pesquisar e avaliar as opções de imóveis disponíveis no mercado antes de optar pelo consórcio. Dessa forma, o participante poderá ter uma ideia dos valores praticados e definir qual é a melhor opção para ele.
Existem diversos tipos de imóveis que podem ser comprados com consórcio imobiliário, dentre eles:
Casas e apartamentos
Casas e apartamentos são os tipos mais comuns de imóveis comprados por meio de consórcio imobiliário. Os apartamentos são unidades em prédios, enquanto as casas podem ser tanto em condomínios quanto em terrenos individuais. Ambos podem ser novos ou usados, e a escolha depende do gosto e das necessidades do comprador.
Uma das vantagens de adquirir uma casa ou apartamento por meio de consórcio é que o participante pode planejar a compra com antecedência e economizar dinheiro, já que o consórcio não cobra juros, apenas uma taxa de administração. Além disso, o participante tem mais flexibilidade para escolher o imóvel que deseja.
Por outro lado, é importante lembrar que a aquisição de um imóvel por meio de consórcio pode demorar mais tempo do que em outras modalidades de financiamento, uma vez que a contemplação depende dos sorteios e lances oferecidos pelos participantes. Por isso, é importante avaliar bem as condições do consórcio e as alternativas de financiamento antes de optar por essa modalidade.
Salas comerciais
As salas comerciais são imóveis destinados a atividades comerciais, como escritórios, consultórios, lojas, entre outros. Elas são ideais para profissionais autônomos ou pequenos empresários que desejam ter um espaço próprio para trabalhar e atender seus clientes.
Assim como nas casas e apartamentos, é possível comprar salas comerciais por meio de consórcio imobiliário. Esse tipo de investimento pode ser uma opção interessante para quem busca planejamento financeiro e economia, uma vez que o consórcio não cobra juros, apenas uma taxa de administração.
Com o crédito obtido por meio do consórcio, o participante pode adquirir uma sala comercial em um local estratégico para o seu negócio, com boa infraestrutura e facilidade de acesso para seus clientes.
No entanto, é importante avaliar as condições do consórcio, como o valor das parcelas e o prazo de pagamento, para ter certeza de que essa é a melhor opção para o seu negócio. Também é fundamental pesquisar e avaliar as opções de salas comerciais disponíveis no mercado antes de optar pelo consórcio.
Terrenos
Terrenos são imóveis sem construção, destinados à construção de uma casa ou prédio comercial. Eles podem ser adquiridos por meio de consórcio imobiliário, o que pode ser uma opção interessante para quem deseja planejar a compra do terreno com antecedência e economizar dinheiro, uma vez que o consórcio não cobra juros, apenas uma taxa de administração.
Com o crédito obtido por meio do consórcio, o participante pode adquirir um terreno em um local estratégico para a construção de sua casa ou prédio comercial, com boa infraestrutura e facilidade de acesso. A flexibilidade do consórcio permite que o participante escolha o terreno que melhor atenda às suas necessidades e expectativas.
No entanto, é importante avaliar as condições do consórcio, como o valor das parcelas e o prazo de pagamento, para ter certeza de que essa é a melhor opção para a sua situação financeira.
Além disso, é preciso lembrar que a construção do imóvel no terreno adquirido pode demandar tempo e recursos adicionais, o que deve ser levado em consideração antes de optar pelo consórcio imobiliário para a compra de um terreno.
Sítios e chácaras
Sítios e chácaras são imóveis rurais destinados ao lazer e ao descanso, podendo ser utilizados também para atividades agrícolas e pecuárias. Eles também podem ser adquiridos por meio de consórcio imobiliário, o que pode ser uma opção interessante para quem deseja planejar a compra do imóvel com antecedência e economizar dinheiro, uma vez que o consórcio não cobra juros, apenas uma taxa de administração.
Com o crédito obtido por meio do consórcio, o participante pode adquirir um sítio ou chácara em um local com boa infraestrutura e facilidade de acesso, que atenda às suas necessidades de lazer ou de atividades agrícolas e pecuárias.
No entanto, é importante avaliar as condições do consórcio, como o valor das parcelas e o prazo de pagamento, para ter certeza de que essa é a melhor opção para a sua situação financeira.
Também é fundamental verificar se o imóvel possui todas as características e infraestrutura necessárias para a atividade pretendida, como água, energia elétrica, estradas de acesso, entre outros.
Imóveis na planta
Imóveis na planta são aqueles que ainda não foram construídos ou estão em fase inicial de construção. Eles também podem ser adquiridos por meio de consórcio imobiliário, o que pode ser uma opção interessante para quem deseja planejar a compra do imóvel com antecedência e economizar dinheiro, uma vez que o consórcio não cobra juros, apenas uma taxa de administração.
Com o crédito obtido por meio do consórcio, o participante pode adquirir um imóvel na planta em um empreendimento de sua escolha, que atenda às suas expectativas de localização, infraestrutura e custo-benefício.
No entanto, é importante lembrar que a compra de um imóvel na planta envolve alguns riscos, como a possibilidade de atrasos na entrega do empreendimento ou de problemas na construção.
Por isso, é fundamental avaliar a reputação da construtora e do empreendimento, bem como as condições do consórcio, antes de optar por essa forma de investimento imobiliário.
Em resumo, é possível comprar praticamente qualquer tipo de imóvel por meio do consórcio imobiliário, desde que o valor do crédito disponível seja suficiente para cobrir o valor do imóvel escolhido. É importante avaliar as opções disponíveis no mercado e escolher o imóvel que melhor atenda às suas necessidades e expectativas.
Consórcio imobiliário: preciso escolher o tipo de imóvel na hora da contratação ou na contemplação?
No momento da contratação do consórcio imobiliário, não é necessário escolher o tipo de imóvel que será adquirido. O participante pode definir apenas o valor do crédito que deseja receber ao final do plano, de acordo com o seu objetivo e capacidade financeira.
A escolha do tipo de imóvel pode ser feita na hora da contemplação, quando o participante é sorteado ou oferece um lance vencedor e recebe o crédito para aquisição do imóvel. Nesse momento, o participante pode pesquisar e escolher o imóvel que melhor atenda às suas necessidades e expectativas.
No entanto, é importante lembrar que o imóvel escolhido precisa estar dentro dos critérios definidos pelo consórcio, como localização, valor e estado de conservação, por exemplo. Além disso, é fundamental avaliar a documentação do imóvel e as condições do negócio antes de efetuar a compra.
Posso utilizar o FGTS no meu consórcio imobiliário?
Sim, é possível utilizar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para complementar o valor do lance ou das parcelas no consórcio imobiliário, desde que o participante atenda aos requisitos exigidos pela Caixa Econômica Federal, que é o agente operador do FGTS.
Motivos para escolher a Embracon para fazer seu consórcio imobiliário
A Embracon é uma administradora de consórcio com mais de 30 anos de experiência no mercado e é uma das maiores empresas do segmento no país. Alguns motivos para escolher a Embracon para fazer o seu consórcio imobiliário são:
Variedade de planos: a Embracon oferece diversos planos de consórcio imobiliário, com opções de créditos e prazos que podem ser adaptados às necessidades e possibilidades financeiras de cada cliente.
Flexibilidade de pagamento: a Embracon oferece diferentes formas de pagamento das parcelas mensais.
Atendimento personalizado: a Embracon possui uma equipe de profissionais qualificados para orientar os clientes em todas as etapas do processo de consórcio imobiliário, desde a escolha do plano até a contemplação
Transparência e segurança: a Embracon é uma empresa sólida e transparente, que atua de acordo com as normas estabelecidas pelo Banco Central e pela Associação Brasileira de Administradoras de Consórcio (ABAC), garantindo segurança e confiabilidade nas operações.
Vantagens exclusivas: a Embracon oferece diversas vantagens exclusivas para os seus clientes, como a possibilidade de usar o FGTS para complementar o valor do lance ou das parcelas, a antecipação de parcelas e muito mais.
Por todos esses motivos, a Embracon é uma excelente opção para quem deseja fazer um consórcio imobiliário com segurança, transparência e flexibilidade.
